移居马耳他可选择投资居留或入籍两条路径。投资居留项目要求申请人在官方核准区域购买或租赁房产，最低投入约三十万欧元或年租金一万欧元，并另需支付行政费和社区捐赠款。入籍方案分为三年和一年两种模式，三年路径需向国家发展基金捐赠六十万欧元并持有七十万欧元房产，一年快速通道则捐赠七十五万欧元并持有九十万欧元房产。综合费用加上官方审核和代理服务支出，整体成本在七十万至九十万欧元间。
在马耳他申请投资居留签证无需一次性巨额捐赠，而是通过房产投资或租赁结合官方费用实现长期居住。购房路径要求在指定区域购买价值至少三十万欧元的房产，交易完成后凭房产合同和评估报告申请居留许可。若购房地处南部或乡村低密度区域，可享受最低三十万欧元门槛；若位于北部或首都周边，则需购房总额至少三十二万欧元。另一种灵活方案是租赁当地房产，需签订不少于一年期的正式租赁合同，并提供每年一万欧元以上的租金缴纳凭证。
除房产投入外，申请居留时还需缴纳行政处理费与社区捐赠款。行政处理费包括主申请人及家庭成员的签证审查费用，主申请人大约需支付二千欧元，配偶及成年子女各需八百欧元，未成年子女及父母费用相对更低。社区捐赠款作为支持当地公益事业的形式，一次性支出约一千五百欧元。完成上述投资与费用缴纳后，可获得为期一年且可续签的居留卡。
入籍三年路径全面预算
若希望在获得居留基础上继续申请马耳他国籍，可选择三年居留路径。此方案要求持有投资居留许可满三年，并满足每年在当地居住不少于九十天的实际居留条件。除已有的房产投入外，还需向国家经济发展基金无偿捐赠六十万欧元，并购买或租赁价值至少七十万欧元的房产。房产需持有五年以证明对当地经济的持续贡献。
在三年路径中，还需投资二万欧元的官方认可债券或股票以满足额外资质要求。项目总投资额计算为六十万欧元捐赠加房产七十万欧元及二万欧元债券，合计约一百三十二万欧元。若换算成人均支出，考虑到家庭成员也可共用主要投资款，总体费用压力会有所分摊。
一年快速通道成本对比
对于希望更快入籍的申请人，马耳他提供一年快速通道选项。在获得投资居留许可后，可在获得批准后一年内申请国籍，无需满足三年居留要求。一年快速通道的投资额度更高，申请人需向国家发展基金一次性捐赠七十五万欧元，并同时购买或租赁价值至少九十万欧元的房产。此外还需投资十万欧元官方债券或股票。
一年快速通道的核心投资成本为七十五万欧元加九十万欧元房产及十万欧元债券，总计约一百七十五万欧元。虽然这个路径可节省居留等待时间，但资金门槛较高，适合对时间敏感且财力雄厚的申请者。
官方相关费用与代理支出
无论选择哪条路径，都需承担马耳他官方的审查费与行政费用。审查费包括申请材料的背景调查、尽职调查及居留或入籍审批。主申请人的审查费大约一万二千欧元，配偶和依赖子女各需三千欧元。行政手续费用用于护照签发及居留卡制作，每位申请人大约五千欧元。
在流程管理和文件准备方面，多数申请者会聘请专业代理机构提供一站式服务。基础代理费通常在一万欧元左右，涵盖材料审核、文档翻译、公证协助及与官方部门沟通等。若需法律顾问或税务规划服务，则会额外产生一万至三万欧元不等的费用。选择资质齐全且经验丰富的机构有助于提升审批效率并降低合规风险。
综合成本与合理预算建议
将居留及入籍不同阶段的成本加总后，投资居留项目的总体支出在三十万至三十三万欧元房产投入再加上行政费和社区捐赠款后，约需三十五万至三十七万欧元。三年路径入籍总成本约一百三十二万欧元，一年快速通道总成本约一百七十五万欧元。对多数家庭而言，三年路径结合家庭成员共同申请可实现费用分摊，达到更优性价比。
在预算规划时，除核心投资款外还应预留约百分之十的波动资金，用于应对房产交易税费、律师费及材料补充等意外支出。合理安排资金来源及支付时间节点，能够确保申请流程顺畅并避免额外延误。
