作为一个常见的移民目的地,加拿大吸引了大量海外投资者经过购房移民的方式获得永久居民身份。加拿大的买房移民政策具体都有哪些规定呢?

投资移民计划，加拿大有两种主要的投资移民计划,分别是联邦投资移民计划和魁北克投资移民计划。这两种计划都允许投资者经过一定金额的投资,来换取加拿大的永久居民身份。

联邦投资移民计划，这是加拿大联邦政府主导的投资移民项目,主要有下面几种类别:

联邦创业类投资移民，此类别针对有意在加拿大创办企业的投资者。申请人需要拥有20万加元以上的净资产,并准备投资至少100万加元。

联邦企业家类投资移民，此类别针对有意收购或投资加拿大现有企业的投资者。申请人需要拥有400万加元以上的净资产,并准备投资至少200万加元。

保证类投资移民，此类别针对有意向加拿大政府提供担保投资的投资者。申请人需要拥有160万加元以上的净资产,并准备投资150万加元。

这三种联邦投资移民类别都需要满足一定的语言水平、工作经验、年龄等条件。

魁北克投资移民计划，这是加拿大魁北克省政府主导的投资移民项目,其中魁北克企业家类投资移民。

魁北克企业家类投资移民，此类别针对有意在魁北克省投资并参与经营管理的企业家。申请人需要拥有200万加元以上的净资产,并准备投资100万加元。

魁北克投资移民还要求申请人具备一定的法语proficiency,以便较好地融入当地社区。

房产投资的特殊规定，除了上文说的两大投资移民计划的一般要求,加拿大的买房移民政策还有一些特殊规定需要注意:

主住房限制，对经过投资移民获得永居的申请人来说,加拿大政府要求他们必须将所购房产作为自己的主要居所,不得将其作为单纯的投资性房产出租。这是为了鼓励投资移民实际在加拿大生活和工作。

外国买家税，在部分热门城市,加拿大政府还针对外国买家征收额外的房地产税。以温哥华为例,外国买家需额外缴纳15%的房地产转让税。这一政策意在抑制外国投资者过度推高房价。

购买限制，有些省份对外国买家在当地购买房产也有一定限制。例如,不列颠哥伦比亚省禁止外国买家购买温哥华市区的房产。这些限制旨在保护本地居民的住房权益。

投资移民房产要求，经过投资移民获得永居的申请人,在购买房产时还需满足一定条件。比如,企业家类投资移民需在魁北克省或其他指定地区购房,并在5年内开设并经营企业。

加拿大买房移民政策体现了政府在吸引外资投资、保护本地居民利益、鼓励移民实际居住等多重目标。投资者在选择加拿大买房移民时,务必事先了解并满足这些具体规定,才可以顺利获得永居身份。