2025年，加拿大在房地产政策方面实施了显著的调整，特别是针对非加拿大公民的购房限制。

非加拿大公民购房的限制

自2023年1月1日起，加拿大实施了《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》，该法案禁止非加拿大公民在加拿大购买住宅物业，主要想缓解住房负担问题。此禁令原定于2025年结束，但已延长至2027年1月1日。

该禁令主要适用于位于人口稠密地区的住宅物业，包括独立屋、联排别墅和公寓等。法案也设有一些例外情况，允许特定条件下的非加拿大人购买住宅物业。

允许购房的例外情况

尽管有上述限制，以下几类非加拿大人仍被允许在特定条件下购买住宅物业：

永久居民：已获得加拿大永久居民身份的人士。

特定临时居民：持有有效工作或学习许可，并满足特定居住和税务要求的临时居民。

与加拿大公民或永久居民共同购买：与加拿大公民或永久居民的配偶或同居伴侣共同购买物业。

购买非住宅用途物业：如度假屋、农村地区的物业或用于开发的土地。

这些例外情况为特定非加拿大人提供了在加拿大购房的可能性，但需满足相关条件和要求。

购房与移民身份的关系

需要明确的是，在加拿大购买房地产并不直接赋予购房者移民身份或永久居留权。即使在符合上述例外情况的前提下成功购房，也必须通过加拿大现有的移民途径申请永久居民身份。

常见的移民途径包括：

家庭团聚：通过与加拿大公民或永久居民的家庭关系申请移民。

经济类移民：通过投资、创业或其他经济活动申请移民。

购房应被视为移民计划的一部分，而非获得移民身份的直接手段。

购房流程与注意什么？

对于符合条件的非加拿大购房者。

资格确认：确保自己符合购房的例外条件。

资金准备：准备足够的资金，包括首付款和相关费用。

寻找物业：通过房地产经纪人或平台寻找合适的物业。

法律咨询：聘请律师或法律顾问，确保交易合法合规。

签署合同：完成购房合同的签署和相关手续。

在整个过程中，建议与专业人士合作，确保购房过程顺利进行。

加拿大在2025年对非公民购房实施了更严格的限制，但仍为特定条件下的非加拿大人提供了购房的可能性。购房并不直接赋予移民身份，申请人需通过合法的移民途径获得永久居留权。在考虑在加拿大购房时，建议全面了解相关政策，确保自身条件符合要求，并在专业人士的指导下进行操作，以实现顺利购房和移民的目标。