澳大利亚以其宜人的气候、优质的生活环境和稳定的社会制度，吸引了来自世界各地的移民者。移民澳大利亚的政策和条件复杂多变，尤其是近年来移民政策的调整，更让很多有意移民者感到迷茫。

澳洲移民现状

移民政策的变化

澳大利亚的移民政策近年来经历了多次调整，主要目的是为了应对人口增长、经济发展和劳动力市场的需求。目前，澳大利亚的移民计划主要分为技术移民、家庭团聚移民和投资移民几大类。

技术移民：这是经常见的移民途径，主要针对具有专业技能和工作经验的申请者。技术移民项目包含独立技术移民、州担保技术移民和偏远地区技术移民。

家庭团聚移民：允许澳大利亚公民或永久居民的配偶、子女和父母申请团聚签证。

投资移民，包含商业创新与投资签证（188签证）和显赫投资者签证（188C签证），适合用在那些有意在澳洲投资和创业的人士。

移民趋势和挑战

根据最新数据，澳大利亚每年接收约16万新移民，其中技术移民占据很大一部份。全球政治经济环境的变化，以及新冠疫情的影响，澳大利亚的移民政策也在不断调整，审批程序和要求更加严格。移民者需要具备更高的语言能力、专业技能和经济实力。

澳洲买房移民条件

虽然澳大利亚没有直接经过购房获得永久居留权的政策，但买房可以作为一种投资方式，辅助其他移民途径，特别是在投资移民类别中发挥重要作用。

商业创新与投资签证（188A）

这是经常见的投资移民签证，主要面向有经商经验并有意在澳大利亚创业的人士。

申请者需要拥有至少80万澳元的净资产，并在澳大利亚投资至少20万澳元用于创业。

年龄要求：申请时年龄在55岁下面，某些州可以放宽年龄限制。

申请者需在过去四年内至少有两年的成功经商经验，且拥有和管理企业的股份。

显赫投资者签证（188C）

该签证适合用在高净值人士，经过大额投资获得澳洲居留权。

投资金额申请者需在澳大利亚投资至少500万澳元，并持有四年。

无年龄和英语要求：该签证对申请者的年龄和英语能力没有硬性要求，但需要经过健康和品行审核。

永久居民签证（888）

188签证持有人在满足一定的投资和居住条件后，可以申请永久居民签证。

188A签证持有人需在澳洲居住至少一年；188C签证持有人需在四年内累计居住160天。

投资保持：持续保持原有的投资，并证明企业或投资的合法性和盈利能力。

买房作为辅助投资

虽然购房本身不能直接获得移民身份，但在申请投资移民签证时，房产投资可以作为资产的一部分，证明申请者的经济实力和长期定居意愿。

房产类型：可以购买住宅或商业地产，但需符合澳大利亚外国投资审核委员会（FIRB）的规定。

资产证明：购房资金需证明合法来源，并在申请时作为资产证明的一部分。

澳大利亚移民政策复杂多变，但经过深入了解技术移民、家庭团聚移民和投资移民的具体条件，以及合理规划买房投资，可以有效提高移民成功的几率。不管是经过技术移民的职业技能，还是经过投资移民的经济实力，澳大利亚都为有志于在此定居的人们提供了多种途径。

参考来源

https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/working-in-australia/skill-occupation-list

https://www.border.gov.au/Trav/Work/Work/Points-test

https://www.austrade.gov.au/International/How-Australia-can-help/Visas/investment-visa

https://www.firb.gov.au/