丁克家庭办投资移民，表面看是一笔捐款或购房款，实际上还有尽调费、律师费、服务费、护照快递费一堆杂项。把所有费用加总，才是你真正要准备的预算。

我和老婆去年对比了加勒比三国和土耳其的项目，光费用表就做了三版。最开始以为就是交一笔政府捐款，后来发现尽调费、背调费、公证翻译费、快递费，零零碎碎加起来又是好几万。这篇把丁克家庭办投资移民的全部费用拆开算清楚。

作者：亚太环球移民资深顾问团队　|　全文约1541字　|　阅读需要约4分钟　|　也可以咨询在线顾问

政府费用一览（夫妻两人）

数据来源：各国投资入籍局 2026 年公布的官方费用表。夫妻两人申请，多米尼克单人档即可；其他项目按一家四口打包价计算，实际人均更低。

服务费和第三方费用

政府费用是明面上的，下面这些是额外要掏的：

中介服务费。市场上从 5 万到 15 万人民币不等。加勒比项目因为流程标准化，服务费偏低；马耳他 MPRP 因为要走持牌代理、材料复杂，服务费偏高。

律师服务费。土耳其购房入籍必须找当地律师办房产过户、地契登记，律师费约 1-2 万美元。加勒比项目有些包含在中介服务费里，有些单列。

公证翻译双认证。无犯罪记录、结婚证、出生证明、资金来源文件，全部要做涉外公证+双认证。夫妻两人一套下来约 8,000-12,000 人民币。

体检费。投资入籍要求提交体检报告，指定医院做，夫妻两人约 3,000-5,000 人民币。

护照快递费。加勒比国家的护照通过第三方快递寄回，约 500-1,000 美元。

隐性成本别漏算

资金占用成本。加勒比捐款是捐赠性质，花出去就没了。土耳其购房的钱 3 年后可以卖，但这 3 年钱锁在土耳其房产里。马耳他 MPRP 的捐款也是不退还的。

汇率波动。土耳其里拉这些年波动大，40 万美元的房产折算成里拉可能涨也可能跌，卖房时能不能回本要看当时汇率。

后续维护成本。加勒比护照每 5 年要更新一次，换证费约 1,000-2,000 美元。马耳他 MPRP 要保持房产持有 5 年。土耳其房产每年有房产税和物业费。

税务申报成本。拿了外国身份后，国内税务申报可能变得复杂。建议找个懂跨境税务的会计师，一年费用约 1-3 万人民币。

登陆成本。虽然加勒比项目无居住要求，但你总得去一趟拿护照吧？夫妻俩飞过去一趟，机票酒店 2-3 万人民币。马耳他 MPRP 要求登陆一次，欧洲机票酒店 3-5 万人民币。

不同预算的总花费估算

按 2026 年 8 月汇率：1 美元 ≈ 6.79 人民币，1 欧元 ≈ 7.84 人民币。

常见问题

Q：加勒比捐款是花掉就没了吗？

对。捐款性质，不退还。这是拿护照的政府收费，不是投资。土耳其购房和马耳他 MPRP 的房产部分是可以保留或处置的。

Q：土耳其 40 万美元买房，3 年后真的能卖吗？

法律规定 3 年内不能出售，3 年后可以自由处置。但实际能不能按原价卖出，要看当时土耳其房市和汇率，有风险。

Q：马耳他 MPRP 总花费到底多少？

政府硬支出约 10 万欧（6 万行政费+3.7 万捐款+2 千 NGO），加上房产（购买 37.5 万欧起或年租 1.4 万欧），总投入 100 万人民币起。

Q：瓦努阿图 13 万美元，真的只要这么多？

政府捐款 13 万美元是单人价。加上尽调费、服务费、公证费，总花费约 90-100 万人民币。是目前最便宜的合法护照项目。

Q：夫妻两人申请，要多花多少钱？

大多数加勒比项目按"一家四口"打包价，夫妻两人和一家四口政府费用一样。但尽调费和服务费是按人头算的，多一个人多几千到一万美元。

Q：有没有隐藏收费？

正规项目费用都是透明的。如果中介报价明显低于市场价，要警惕——可能后期加收尽调费、加急费，或者项目本身不正规。

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