土耳其凭借其灵活的移民政策、优越的地理位置和日益增长的经济，吸引了大量国际投资者和移民申请者。经过购房获得土耳其公民身份，成为许多人实现全球公民梦想的有效途径。

土耳其买房移民政策概述

移民政策

土耳其的买房移民政策允许外国投资者经过购买符合条件的房地产，获得土耳其公民身份。具体要求如下：

最低投资金额购买至少价值40万美元的房产。

持有期限：房产必须持有至少三年。

合法资金来源：需提供资金来源的合法性证明。

无犯罪记录：申请者及其家人需提供无犯罪记录证明。

移民费用

除了购房款项，申请者还需支付下面费用

咨询服务费约30000人民币。

律师费约15000美元。

房产评估费约350-1,800美元。

政府申请费主申请人401美元，副申请人177美元。

免签国家

持有土耳其护照后，申请者可以免签进入130多个国家和地区，包含日本、韩国、新加坡、马来西亚、巴西和阿根廷等，这为国际旅行和商业活动提供了极大的便利。

办理过程中的税费

在土耳其买房移民的过程中，申请者需支付各种税费，下面是主要税费的详细介绍：

1. 地契税（Tapu Harc?）

税率和计算

地契税是土耳其购房过程中最重要的一项税费，税率为房产评估价值的4%。买卖双方各承担一半，即各支付2%。

计算示例

如果房产的评估价值为40万美元，则地契税总额为40000 0.04 = 1,600美元。买卖双方各支付800美元。

2. 增值税（VAT）

税率和适用范围

增值税适合用在从打造商处购买的新房产，税率常常为房产价格的18%。对二手房交易，增值税不适用。

计算示例

如果购买的是新房，房产价格为40万美元，则增值税为40000 0.18 = 7,200美元。

3. 房产评估费

费用范围

在购房过程中，需进行房产评估以确定其市场价值。评估费常常在350到1,800美元之间，具体金额取决于房产类型和评估机构。

计算示例

假设评估费为500美元，这是一次性支付的费用。

4. 印花税

税率和适用范围

印花税适合用在购房合同和其他法律文件，税率为合同金额的0.189%。

计算示例

如果房产合同金额为40万美元，则印花税为40000 0.00189 = 756美元。

5. 公证费

费用范围

购房过程中涉及的各种公证服务，如签署合同、法律文件等，需支付公证费。费用常常为200到500美元之间，具体取决于公证服务的范围和公证机构。

计算示例

假设公证费为300美元，这是一次性支付的费用。

6. 物业税（Emlak Vergisi）

税率和缴纳

物业税是房产持有期间需按年缴纳的税费，税率根据房产所在地和类型而异。住宅物业税率为房产评估价值的0.1%至0.3%。

计算示例

如果房产评估价值为40万美元，假设税率为0.2%，则每年需缴纳物业税40000 0.002 = 800美元。

7. 其他费用

水电开通费

在购房后，需支付水电开通费，费用常常为200至500美元。

火灾险和其他保险

建议购房者为房产购买火灾险和其他相关保险，费用根据保险范围和房产价值而定。火灾险费用为100至300美元。

土耳其的买房移民政策为国际投资者提供了获取公民身份的便捷途径。在购房过程中，除了购房款项外，申请者还需支付各种税费，包含地契税、增值税、房产评估费、印花税、公证费和物业税等。了解这些费用并做好预算，能够帮助申请者顺利完成购房移民流程，实现移民梦想。