作为一个地处地中海东南部的国家,希腊近年来一直受到外国投资者和移民者的青睐。最为常见的就是希腊的房地产投资移民计划。

这种"一步到位"的移民方式,无疑大大提高了外国人在欧洲定居的便利性。究竟应该如何经过希腊的房地产投资来获得永久居留权呢?具体有哪些申请条件需要满足?

我们需要了解一下希腊房地产投资移民计划的基本情况。根据最新政策,外国投资者只要在希腊投资至少35万欧元购买房产,就能获得永久居留权。这一要求于2023年1月1日开始生效,之前是25万欧元。

这35万欧元仅指房产本身的价格,不包含各种交易税费。根据往年的经验,这些额外费用大约占房产价格的18%左右。投资者实际需要准备超过40万欧元的总资金。

除了较高的投资门槛,希腊的房地产投资移民计划还有几个重要条件:

1. 申请人及家庭成员无犯罪记录 在获得永久居留权之前,申请人及其家庭成员必须出具无犯罪记录的证明。这是为了确保移民者的合法身份状况。

2. 投资者及家人健康状况良好 申请人及其家人还需要提供健康状况证明,证明自身及家人身体状况良好,不存在严重疾病。

3. 投资者有稳定的生活来源 移民者还需要证明自己有足够的收入或资产来维持在希腊的生活,常常要求每月至少4000欧元的收入水平。

4. 承诺5年内不出售房产 当获得永久居留权,投资者必须承诺在未来5年内继续持有所购房产,不得进行转让。这是为了防范短期投机行为。

如果在5年内出售房产,而未按要求再次投资购房,居留权可能会被撤销。

2024年希腊的移民政策可能会继续发生变化,申请者需要密切关注最新信息。由于疫情等不确定因素的影响,审批流程也可能出现一定程度的延迟。

经过希腊的房地产投资移民计划获得永久居留权的具体流程是什么样的呢?

第一步,选择合适的房产进行投资。投资者需要仔细评估房产的价格、地理位置、基础设施等因素,选择最优房产。

第二步,准备好申请所需的各项材料。包含身份证明、无犯罪记录、健康状况证明、财务收支证明等。这些文件必须真实完整,以保障顺利经过审查。

第三步,向希腊移民局提交永久居留许可的申请。申请可以经过线上、邮寄或现场递交等方式进行。还需支付2000欧元的申请费用。

第四步,等待审批结果。常常情况下,整个审批周期在3-6个月之间。如果顺利获得批准,申请人就能获得希腊的"粉卡"长期居留许可。

第五步,办理实际的落地居住手续。包含个人登记、税务登记、银行开户、居住证办理等。只有完成这些步骤,投资者才算真正在希腊拥有了合法的长期居住权。

获得"粉卡"居留许可后,投资者还需要定期进行续签。"粉卡"常常有效期为5年,需要提供无犯罪记录、健康状况证明等材料进行更新。

希腊政府还为投资移民者提供了一系列税收优惠政策。比如,对60岁以上的退休人员,每年可获得6000欧元的免税额度。这种优惠措施无疑大大降低了移民生活的成本。

有了这些优惠政策的加持,经过希腊房地产投资一步到位获得永居,无疑作为外国人在欧洲定居的一个不错选择。相比于其他欧洲国家的移民政策,希腊的整体要求显得更加宽松。

我们也要注意到,这种"一步到位"的移民方式也存在一些风险和局限性。较高的投资门槛和额外费用,可能会给一些人带来不小的经济负担。

如果在5年内出售房产,并未按要求再次投资购房,居留权就有可能会被撤销。这就要求移民者在获得永居后,务必要遵守相关要求。

单凭购房还无法直接获得希腊国籍,移民者还需要进一步学习语言和文化知识,以才可以获得公民身份。这也意味着,经过房地产投资移民仅仅是获得永久居留权的第一步,后续还需要持续努力。

希腊的房地产投资移民计划为外国人提供了一种"一步到位"获得永久居留权的便捷路径。只要满足35万欧元的投资门槛,以及其他一些基本条件,投资者就能在较短时间内获得长期居留许可。

在此过程中,投资者也需要谨慎考虑相关风险,做好充分的财务计划与生活准备。