对有意在欧洲定居的外国人来说,希腊一直是一个颇具吸引力的移民目的地。这个地处地中海东南部的国家,不仅拥有优美的自然风光和悠久的历史文化,还为外国投资者和移民者提供了一系列优惠政策,如房地产投资移民计划等。

要想顺利获得希腊的居留许可和国籍,投资者还需要了解并满足一系列具体的申请条件和费用要求。究竟都有哪些要求?申请过程中需要支付哪些费用呢?

我们从希腊的房地产投资移民计划说起。根据该计划,外国投资者只要在希腊投资至少35万欧元购买房产,就能获得永久居留权。这一要求于2023年1月1日起正式生效,之前是25万欧元。

这35万欧元仅指房产本身的价格,不包含各种交易税费。根据往年的经验,这些额外费用大约占房产价格的18%左右。投资者实际需要准备超过40万欧元的总资金。

除了较高的投资门槛,希腊的房地产投资移民计划还有几个申请条件:

1. 申请人及家庭成员必须出具无犯罪记录证明。

2. 申请人及家人需提供健康状况证明,证明身体状况良好。

3. 申请人必须证明自身或家庭有足够的收入或资产,每月至少4000欧元。

4. 获得居留权后,投资者必须承诺在未来5年内不得出售所购房产。

如果在5年内出售房产,而未按要求再次投资购房,居留权可能会被撤销。

希腊政府还为外国移民者提供了一系列税收优惠政策。比如,对60岁以上的退休人员,每年可获得6000欧元的免税额度。这种优惠措施无疑大大降低了移民生活的成本。

2024年希腊的移民政策可能会继续发生变化,申请者需要密切关注最新信息。由于疫情等不确定因素的影响,审批流程也可能出现一定程度的延迟。

经过希腊的房地产投资移民计划,申请人在整个过程中需要支付哪些费用呢?

第一,房产购买费用。这包含35万欧元的房产价格,以及18%左右的各种交易税费,总计约在40-45万欧元。

第二,移民申请费用。根据最新政策,投资者需要支付2000欧元的移民许可申请费。

第三,中介服务费用。鉴于希腊移民政策的复杂性,大多数投资者都需要聘请专业的中介机构提供全程服务。这类服务费一般在3000-5000欧元之间。

第四,律师费用。除了中介,投资者还可能需要另行聘请当地律师,以协助处理一些法律事宜,如房产交易、税务问题等。律师费用常常在1000-2000欧元。

第五,居住及生活费用。除了上文说的与移民申请相关的费用,投资者在希腊的日常生活开支,如房租、生活费、医疗保险费等,也需要纳入整体预算。这部分费用取决于投资者的家庭规模和生活习惯。

想要经过希腊的房地产投资移民计划获得永久居留权,投资者除了需要准备35万欧元的房产购买价格,还需要预留相当一笔额外的费用支出。具体包含交易税费、移民申请费、中介及律师费,以及后续的居住生活费用等。

投资者实际需要准备超过50万欧元的总资金,才可以顺利完成从房产购买到最终获得永久居留的全流程。这无疑是一项不小的资金压力,需要投资者做好充分的财务规划。

除了房地产投资移民,希腊还提供其他几种居留许可:

1. 企业投资移民:对在希腊投资设立公司并创造就业的外国人,可申请该类居留许可。具体要求包含投资金额和就业人数等。

2. 家庭团聚移民:对持有希腊居留许可或国籍的人,可申请将配偶和未成年子女一并带入希腊。

3. 退休移民:60岁及以上的退休人员,如能满足每月4000欧元以上养老金和购买25万欧元房产的条件,也可申请获得永久居留许可。

这些居留许可的具体申请条件和费用,与房地产投资移民略有不同,需要根据个人情况进行选择。

希腊为外国移民者提供了多种渠道,但不管选择哪种,都需要满足一定的条件和支付相关费用。这些要求固然不低,但也是确保移民合法合规的必然要求。

对有意移民希腊的投资者来说,提前了解并做好充分的财务准备,无疑对顺利完成整个移民过程至关重要。