马来西亚第二家园计划（Malaysia My Second Home，简称MM2H）作为亚洲最具代表性的长期居留项目之一，长期以来吸引了大量希望在东南亚布局第二居所的国际人士。该计划不仅为申请人提供居留便利，还允许家庭成员一同受益，成为众多中高净值家庭在亚洲进行身份预备和生活规划的重要工具。马来西亚官方对该计划进行了多轮改革，2024年再次推出新版政策，重点优化审核标准、提高资金门槛并强化申请结构。

澳大利亚官方对其商业与投资移民政策进行了重大调整，特别是对188类别签证的改革，引起了广泛关注。?这些变化不仅影响了潜在申请人，也对现有持有者产生了深远影响。

2025年，澳大利亚移民政策迎来多项重大调整，主要想优化移民结构、缓解住房压力、提升劳动力市场效率。这些变化对申请者而言，既带来新的机遇，也提出更高的要求。

澳大利亚移民体系以其高度联邦化和地方主导特征著称，在多类居留与身份路径中，州官方担保机制扮演着决定性角色。所谓“州担保”是指申请人除了符合联邦官方设定的基本门槛外，还需获得某一州或地区官方的额外背书，从而进入配额甄选流程。尽管各州的基本政策框架受到联邦主导，但具体执行要求、优先行业、审核节奏、职业清单及居住意向安排均展现出显著区域差异。

希腊黄金签证计划在2023年推出门槛区域上调政策，投资者面对两类投资门槛并存的新格局。一方面，25万欧元依然适用于部分非热门地区，仍为全球最低门槛的欧盟居留项目之一；另一方面，热门城市及度假区已实行50万欧元起购政策。对于有意在低门槛区域投资的申请者而言，能否通过贷款或金融杠杆方式实现资金优化，成为规划路径中的关键问题。

自2024年起，希腊官方对黄金签证政策进行重要调整，主要聚焦投资门槛的提升与地区限制的重设。改革核心在于划分不同区域实施差异化投资标准，热门地段门槛升至50万甚至80万欧元，而非核心区域仍可维持25万欧元起步的投资门槛。这种“区域分级+资产类别重构”的结构，形成双轨制申请通道，意味着申请人必须根据自身计划、资金实力与身份规划目标作出更具策略性的决策。

全球买房移民国家政策横向对比与风险预警

澳大利亚移民体系以制度稳定、流程清晰著称，其中子女作为核心家庭成员的身份延伸对象，其纳入资格始终受到关注。表面上看，澳洲在子女移民政策中设定了明确的年龄限制，但在实际操作中，依旧保留了一定的弹性处理空间。理解这些弹性边界，对于希望实现家庭整体身份规划的申请人而言，不仅关系到申请路径的可行性，更决定着家庭成员能否同步获得澳洲身份。

澳洲房产市场对非本国公民或非永久居民设有相对严格的审查机制。根据澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）的相关规定，所有非居民在购买住宅类不动产前，必须获得FIRB的批准。而该审批并非自动通过，其背后体现的是对本地住房供需平衡与投资流向监管的长期政策意图。