对有意在欧洲定居的外国投资者来说,希腊的房地产投资移民计划一直是一个颇具吸引力的选择。

但对具体的申请条件和办理流程,很多人可能还不太了解。究竟应该如何经过购房获得希腊的永久居留?续签和入籍又有哪些要求呢?

关于如何经过房地产投资获得希腊永久居留。根据希腊政府的最新政策,申请人必须满足几个基本条件:

1. 房产投资额不低于35万欧元 这是2023年1月1日开始实施的最新要求,之前是25万欧元。想要获得永久居留,申请人需要在希腊投资至少35万欧元购买房产。

这35万欧元仅指房产本身的价格,不包含各种交易税费。常常情况下,这些额外费用大约占房产价格的18%左右。申请人实际需要准备超过40万欧元的资金。

2. 申请人及家人无犯罪记录 除了足额的房产投资,申请人及其家庭成员还必须出具无犯罪记录的证明。这是确保移民者的合法身份状况。

3. 健康状况良好 申请人及其家人还需要提供健康状况证明,证明自身及家人身体状况良好,不存在严重疾病。

4. 有稳定的生活来源 移民者还需要证明自己有足够的收入或资产来维持在希腊的生活,常常要求每月至少4000欧元的收入水平。

5. 承诺5年内不出售房产 当获得永久居留权,申请人必须承诺在未来5年内继续持有所购房产,不得进行转让。这是为了防范短期投机行为。

如果申请人能够满足上述要求,就可以向希腊移民局提交永久居留申请。在审核经过后,投资者就能获得希腊的"粉卡"长期居留许可。

获得永久居留后,移民者还需要考虑续签和入籍的问题。

关于续签方面,希腊的"粉卡"居留许可常常有效期为5年,需要定期更新。续签时,移民者仍然需要提供无犯罪记录、健康状况证明等材料。只要符合相关条件,续签常常不会存在太大问题。

但如果在"粉卡"有效期内出售了所购房产,而未按要求再次投资购房,那么居留权就可能会被撤销。所以移民者一定要确保在5年内一直持有房产。

再说入籍问题,过去希腊对移民者获得国籍的要求比较严格,需要耐心等待10年。但根据2023年的新政策,这一等待期已经缩短至5年。

只要在希腊持续居住满5年,移民者及其家人就可以申请获得希腊国籍,成为欧盟公民。这一政策调整大大提高了移民者的积极性。

但在申请国籍时,移民者还需要满足一定的语言和文化要求。这意味着,单凭购房并不能直接获得国籍,还需要进一步融入希腊社会。

希腊的房地产投资移民计划为外国人提供了一条比较便捷的定居路径。只要满足35万欧元的投资门槛,以及其他一些基本条件,就能获得长期居留许可。

续签方面,只要按时提交材料,常常不会存在太大问题。而入籍,虽然之前要求较为严格,但现已缩短至5年。在申请国籍时,移民者还需要具备一定的语言和文化知识。

只要做好充分的准备,经过希腊的房地产投资移民计划,定居欧洲的梦想并非遥不可及。