对有意在欧洲定居的外国投资者来说,希腊的房地产投资移民计划一直是一个颇具吸引力的选择。

但究竟应该如何申请才可以顺利获得希腊的居留许可呢?申请人需要满足哪些具体条件?整个申请流程又是怎样的?针对这些问题,我们梳理了互联网上的相关权威信息,进行详细解析。

我们来看看希腊移民申请者需要满足的基本条件:

1. 房产投资额 根据最新政策,想要经过房地产投资获得希腊永久居留权,申请人必须在当地投资至少35万欧元购买房产。这一要求于2023年1月1日开始生效,之前是25万欧元。

这35万欧元仅指房产本身的价格,不包含各种交易税费。常常情况下,这些额外费用大约占房产价格的18%左右。申请人实际需要准备超过40万欧元的总资金。

2. 无犯罪记录 除了足额的房产投资,申请人及其家庭成员还必须出具无犯罪记录的证明。这是为了确保移民者的合法身份状况。

3. 健康状况良好 申请人及其家人还需要提供健康状况证明,证明自身及家人身体状况良好,不存在严重疾病。

4. 有稳定的生活来源 移民者还需要证明自己有足够的收入或资产来维持在希腊的生活,常常要求每月至少4000欧元的收入水平。

5. 承诺5年内不出售房产 当获得永久居留权,申请人必须承诺在未来5年内继续持有所购房产,不得进行转让。这是为了防范短期投机行为。

符合以上这些基本条件后,申请人就可以开始启动正式的申请流程了。

第一步,选择合适的房产进行投资。不仅要满足35万欧元的价格要求,还要考虑房产的地理位置、基础设施、升值潜力等因素,选择最优方案。

第二步,准备申请所需的各项材料。包含身份证明、无犯罪记录、健康状况证明、财务收支证明等,务必按照要求提供齐全。

第三步,提交永久居留许可申请。将所有申请材料提交至希腊移民局,由其进行审核。

第四步,等待审批结果。常常情况下,审批周期在3-6个月左右。如果一切顺利,申请人就能获得希腊的"粉卡"长期居留许可。

第五步,办理落地手续。获得许可后,申请人还需前往希腊当地办理实际落地手续,完成居住登记等。

2024年希腊的移民政策可能会继续发生变化,申请者需要密切关注最新信息。由于疫情等不确定因素的影响,审批流程也可能出现一定程度的延迟。

建议有意申请的投资者提早做好充分的准备,做好耐心等待。才可以保障顺利获得希腊的永久居留权。

获得"粉卡"居留许可后,移民者还要考虑续签和申请国籍的问题。

关于续签,希腊的"粉卡"常常有效期为5年,需要定期更新。续签时,移民者仍然需要提供无犯罪记录、健康状况证明等材料,只要符合条件常常不会有太大问题。

但如果在5年内出售了所购房产,而未按要求再次投资购房,那么居留权就可能会被撤销。所以移民者一定要确保在此期间一直持有房产。

至于申请国籍,根据最新政策,希腊的等待期已从10年缩短至5年。只要在当地持续居住满5年,移民者及其家人就可以申请获得希腊国籍,成为欧盟公民。

在申请国籍时,移民者还需要具备一定的语言和文化知识。这意味着,单凭购房并不能直接获得国籍,还需要进一步融入当地社会。

想要经过希腊的房地产投资移民计划获得永久居留权,申请人需要满足包含房产投资、无犯罪记录、健康状况、生活来源以及不出售房产等在内的一系列条件。

整个申请流程需要经历选房、准备材料、提交申请、等待审批、办理落地等几个主要环节。还需要关注政策变化,做好充分的准备,以保障顺利获得居留许可。

对有意在欧洲定居的外国投资者来说,希腊的房地产移民计划无疑是一条不错的选择。只要按照要求完成申请,相信一定能在这片神奇的国度过上令人向往的移民生活。