对有意在欧洲定居的外国投资者来说,希腊的房地产投资移民计划一直受到关注。

但实际操作起来,究竟需要经历哪些步骤呢?从选房到申请,再到后续的续签和入籍,整个流程都应该如何进行?为了帮助大家较好地规划自己的移民计划,我们对这一完整流程进行了详细解析。

第一步:选择合适的房产进行投资

对即将在希腊购房的投资者来说,首要解决的就是如何选择合适的房产。根据最新政策,想要获得永久居留权,投资额不能低于35万欧元。这一门槛较之前的25万欧元有所提高,投资者需要做好充分的财务规划。

除了关注总投资额,投资者在选房时还需要结合自身的实际需求,合理评估房产的地理位置、基础设施、升值潜力等诸多因素。比如,如果有子女,就要特别关注周边是否拥有优质的教育资源;如果更注重投资收益,则可以重点关注大城市中心地段或知名旅游区的房产。

在选房阶段,投资者一定要权衡各方面因素,找到最能满足自身需求和投资目标的房产。才可以为后续的移民计划奠定良好的基础。

第二步:准备完整的申请材料

选好房产后,下一步就是要准备申请所需的各项材料。

1. 身份证件:包含护照、居民身份证等。

2. 无犯罪记录证明:申请人及家人必须出具无犯罪记录的证明。

3. 健康状况证明:证明申请人及家人身体健康,没有严重疾病。

4. 财务收支证明:证明拥有足够的经济实力维持在希腊的生活。

5. 房产投资凭证:如购房合同等。

6. 其他补充材料:如家庭关系证明等。

在准备这些材料时,投资者一定要确保真实性和完整性,避免因为一些小细节而导致申请被拒。如有需要,可以寻求当地专业中介的帮助。

第三步:提交永久居留申请

准备齐全申请材料后,投资者就可以正式向希腊移民局提交永久居留许可的申请了。

1. 线上提交:希腊移民局提供了网上申请系统,投资者可以经过该渠道完成电子申请。

2. 邮寄申请:将纸质申请材料邮寄至希腊移民局指定地址。

3. 现场递交:亲自前往希腊移民局的办公场所,当面提交申请。

在提交申请的投资者还需要支付相应的申请费用。根据最新政策,此项费用为2000欧元。

第四步:等待审批结果

申请提交后,希腊移民局将对投资者提供的各项材料进行审核。根据目前的情况来看,整个审批周期常常在3-6个月之间。

需要提醒的是,由于疫情等不确定因素的影响,审批进度也可能会出现一定的延迟。投资者在申请时要做好充分的时间安排和等待准备。

当审批经过后,投资者就能获得Hope永久居留许可证,即所谓的"粉卡"。这一居留许可常常有效期为5年,需要定期续签。

第五步:办理居留落地手续

拿到"粉卡"后,投资者还需要前往希腊当地办理实际的落地居住手续。具体包含:

1. 个人登记:在居住地的警察局或政府机构进行个人信息登记。

2. 税务登记:向税务部门申报税务登记,获得纳税人识别号。

3. 银行开户:在希腊银行开设个人账户,以完成后续的各种资金往来。

4. 居住证办理:向当地外国人登记处申领居住证明文件。

只有完成上述落地手续,投资者才算真正在希腊拥有了合法的长期居住权。这一步也是获得永久居留权的最后一环。

第六步:续签长期居留许可

粉卡的有效期为5年,需要定期进行续签。续签时,投资者仍然需要提供无犯罪记录、健康状况证明等材料,只要符合条件常常不会有太大问题。

如果在5年内出售了所购房产,而未按要求再次投资购房,那么居留权就可能会被撤销。所以,在此期间移民者一定要确保一直持有房产。

第七步:申请希腊国籍

拥有了长期居留权后,移民者还有机会申请获得希腊国籍。根据最新政策,申请国籍的等待期已从10年缩短至5年。

只要在希腊持续居住满5年,投资者及其家人就可以申请成为希腊公民,进而享有欧盟公民的各项权利。

在申请国籍时,移民者还需要具备一定的语言和文化知识。这意味着,单凭购房并不能直接获得国籍,还需要进一步融入当地社会。

想要经过在希腊买房获得永久居留权,投资者需要经历选房、准备材料、提交申请、等待审批、办理落地以及续签等几个主要步骤。合理选房和准备充分材料是关键。

投资者还需要密切关注希腊政府的政策变化,做好应对准备。才可以保障整个移民计划的顺利进行。