本辑把土耳其投资入籍的办理过程拆成七个步骤，从前期评估、材料双认证，到登陆投资、递交申请与二次登陆领证，逐步说明办理内容。

免责声明

本报告由亚太环球移民整理，仅供信息参考，不构成法律、税务、投资或移民申请建议。土耳其投资入籍政策可能随时调整，具体申请条件、材料清单与审批结果，以土耳其共和国内政部、土耳其投资办公室（Invest in Türkiye）、土耳其移民管理局（PMM）及持牌律师出具的官方意见为准。报告中引用的第三方数据均已标注来源，读者应自行核实后使用。

执行摘要

土耳其投资入籍整体流程可拆为七个标准步骤：前期评估、材料公证双认证、首次登陆、完成投资、递交申请、档案调查与总统批准、二次登陆领证。本辑逐步骤拆解操作要点、所需时间、常见问题，帮助申请人建立完整的流程地图。

第 1 章 七步流程总览

第 2 章 第一步：前期评估与方案确定

前期评估阶段的核心输出是三件事：确定投资路径（购房 / 存款 / 国债 / 固定资本）、明确随行家属结构、完成预算测算。建议在这一阶段就请专业机构做一次资金来源预审计，避免后期材料返工。

第 3 章 第二步：国内材料公证与双认证

需公证双认证的核心材料包括：主申请人与配偶的无犯罪记录、结婚证、子女出生证、户口本、工作证明、银行流水说明等。所有文件需翻译成土耳其语并经土耳其持证翻译社翻译。

第 4 章 第三步：首次登陆

首次登陆通常停留 5–7 天，核心动作有四：申请土耳其税号、选择房产或开立银行账户、签订购房合同或存款文件、完成指纹与照片采集的预备流程。首次登陆不要求全家到场，主申请人本人到场即可。

第 5 章 第四步：完成投资

购房路径：完成房产过户、取得地契（Tapu）、在地契上备注 3 年内不得出售；存款路径：将 50 万美元汇入土耳其境内银行账户并完成定存，由 BDDK 出具证明；国债路径：通过本地券商购买 50 万美元国债，由财政部确认。

第 6 章 第五步：递交入籍申请

投资完成后，由土耳其持牌律师向土耳其移民管理局（PMM）递交入籍申请全套材料，包括护照、无犯罪、投资证明、地契 / 存款证明、家属关系证明等。

第 7 章 第六步：档案调查与总统批准

PMM 对主申请人及随行家属进行档案调查，核查是否存在危害国家安全与公共秩序的记录；调查通过后上报总统办公室，由总统办公室作出例外批准决定。这一阶段是整体流程中时间最长、也最容易因材料补件而延长的环节。

第 8 章 第七步：二次登陆领证

入籍批准后，主申请人及全体随行家属需二次登陆土耳其，在移民局采集生物信息（指纹、照片、签名），现场领取土耳其身份证（T.C. Kimlik Kartı）与土耳其护照。二次登陆通常停留 1–2 个工作日。

数据来源

[1] Republic of Türkiye Investment Office, Foreign Citizens' Acquisition of Turkish Citizenship 官方指南 PDF.

[2] Republic of Türkiye Investment Office, Acquiring Property and Citizenship, 2026-08.

[3] Global Citizen Solutions, Turkey Citizenship by Investment in 2026, 2026-10.

[4] Easy Turkish Citizenship Service, Turkish Citizenship by Investment 2026, 2026-06.

关于撰稿人

本系列白皮书由亚太环球文案团队编写。团队长期跟踪土耳其投资入籍政策与一线办理动态，内容以土耳其投资办公室、PMM、持牌律所等一手资料为依据，按季度更新。文中信息仅供参考，不构成法律、税务或投资建议，具体个案请以官方文件与专业律师意见为准。第五辑《办理流程操作指南》