美国投资移民中的EB-5预算，应把合格投资本金、项目费用、官方申请收费、法律与咨询服务，以及材料和家庭落地支出分别计算。80万美元或105万美元只是适用情况下的最低投资本金，不是全家完成绿卡申请的统一总价。

投资款可能形成企业权益，但能否回收、何时回收取决于商业安排和风险。申请与服务支出则有不同用途和退款条件，不能把总付款全部称为未来能够返还的本金。

投资本金为什么是预算的基础？

EB-5的一般门槛为105万美元；适用目标就业区或基础设施项目等条件的投资，可为80万美元。应先确认项目法律分类，再确定需要准备哪一档本金。

本金必须符合合格投资要求，普通折扣或服务优惠不能随意减少法定投入。如果宣传称“实际只需更少”，应解释实际认购金额、优惠来源和文件如何对应，不能依赖未披露的返款或虚假交易。

汇款还需要考虑换汇及银行扣费，确保最终合格投资金额足够。用其他币种作预算时，汇率估计只是家庭资金安排，不会自动改变美元投资门槛。

项目行政或管理费用属于什么？

区域中心项目可能收取项目行政、管理或认购相关费用，具体由投资文件说明。它通常不能与合格投资本金混写，也不能因为由项目方收取，就称为美国官方统一收费。

应要求解释金额、用途、收款实体和付款节点，并查看申请拒绝、认购退出或项目变更时的处理条款。不同项目收费和合同范围不同，不宜用一个行业传闻数字作全部方案的标准。

直投可能没有同样名称的行政费用，但会发生企业设立、场所、设备、人员和经营等投入。其中哪些可计入合格资本、哪些只是其他费用，需要结合实际结构判断，不能把所有经营支出不加区分地算进本金。

官方申请费要按表格核对

直投与区域中心投资者通常对应不同的投资申请表格；境外移民签证与境内调整身份，后续表格也不同。家庭成员还可能涉及按人计算的收费，因此投资申请费不等于全家所有官方费用。

区域中心投资者应核对I-526E及适用的诚信基金相关收费，直投核对I-526。后续还需了解境外签证或I-485调整身份、适用工作和旅行文件，以及I-829解除条件等环节的费用。

USCIS收费可能因现行规则、法院裁定及更新通知而调整。研究2026年预算时，不能继续套用旧费表或第三方历史文章。付款前应由办理专业人员按G-1055费用表、具体表格及适用通知确认金额和方式。

不列一笔统一“官方费用总额”，是因为申请路径、家庭人数和表格组合不同。预算应写明采用哪种情形，而不是用一个总数暗示人人都适用。

律师和咨询服务应该如何比较？

服务费应对应具体工作。项目与个人资格分析、资金来源文件、投资申请、补件、领馆或境内手续、解除条件，可能分阶段收费，也可能只包含部分环节。

比较报价时，可以要求明确是否包含配偶与子女、官方补件、复杂资金证明、后续I-829和其他额外工作。只看初期服务费，容易忽略多年流程中的后续支出。

美国法律代理应由有资格的专业人员承担。移民咨询、项目销售和法律服务，即使协同进行，仍有不同范围。不能因为签订了一个咨询合同，就认为所有法律与投资事项均已处理。

材料与第三方费用为何容易遗漏？

翻译认证、获取多年账户记录、医疗检查、文件快递，以及领馆面谈差旅等，都可能增加实际支出。多地居住或复杂家庭情况，可能需要更多证明文件。

体检和文件还要注意办理时点。过早准备后失效、补件需要重新获取资料，可能带来额外费用。预算可以保留未固定支出，但不宜虚构所有家庭统一适用的“隐藏费用”。

投资回款不能直接抵扣今天的现金预算

合格投资维持要求、项目合同到期和实际回款，是三个不同概念。达到移民要求，不等于本金立即返还；合同约定某年到期，也不等于企业已经具备付款能力。

项目收益和回款都可能存在不确定性。家庭不宜把预期收入提前从投资款中扣除，再称为“净成本”。较清楚的做法，是分别记录必须支付的现金、不可退还费用，以及承担风险的资产本金。

家庭住房、教育、医疗和初期生活支出还应另列。获得身份的办理预算，与在美国长期生活的预算不同，不能用项目报价代替完整迁居资金。

亚太环球移民提供海外投资移民及家庭生活规划相关咨询。了解EB-5方案时，可要求按准确家庭名单和申请路径列预算，并将项目方、官方、法律专业人员及咨询服务的收费分开说明。

决定投入前，应确认资金是否足以覆盖合格本金、全部已知办理支出和其他家庭需求。透明预算的价值，不在于给出一个最小总价，而在于让每笔付款的用途、责任和未来回收可能性都清楚。