据土耳其统计局数据，2026年2月土耳其房产总销量达124,549套，环比1月的112,308套上涨10.9%，同比去年2月增长14.5%。从区域成交情况来看，作为土耳其经济中心与第一人口大城，伊斯坦布尔依旧是房产市场核心热点，2月共成交23,294套；安卡拉与伊兹密尔紧随其后，分别成交11,407套和7,250套。

中国申请人开始“坐不住”了？

土耳其统计局数据显示，2026年2月土耳其面向外国买家共售出房产1506套。海外买家中，成交量最高的为俄罗斯，其次为伊朗、伊拉克。中国买家2月购入104套，位列全球海外买家第四位。此前中国买家常规排名在第六位及更靠后位置，排名显著提升。越来越多中国申请人选择入场土耳其房产，市场关注度持续走高。

身份配置需求急剧上升

进入2026年，全球多地地缘政治局势持续紧张，身份配置的需求与紧迫性显著提升。土耳其投资移民项目仅需购置40万美元房产并持有3年，即可为全家一步获得土耳其公民身份，因此备受市场关注。自2012年5月土耳其放宽外国人购房限制以来，房地产投资便成为全球高净值人群获取土耳其身份的核心路径，更是兼具投资与身份价值的优选方案。

土耳其购房移民的优点

✅ 投资门槛低：购置40万美元以上的房产，即可全家申请土耳其公民身份，无资金来源证明要求。

✅ 申请简单：无需语言能力证明或资金来源解释，提供无犯罪记录即可申请，三年持有期后房产可出售。

✅ 房产可自住也可出租：投资灵活，兼顾资产配置与生活便利。

✅ 护照方便出行：土耳其护照可免签或落地签120+个国家和地区，包括日本、新加坡、韩国等。

✅ 美国E-2签证：土耳其与美国是E-2签证缔约国，持有土耳其护照的申请者可以申请美国E-2签证进入美国生活和工作。

✅ 利好企业家与出海人士：持有土耳其身份更易在海外注册公司、拓展国际市场。