希腊的“买房移民”计划，通常被称为希腊黄金签证计划，是吸引外国投资者和家庭的重要途径。该计划要求投资者购买一定价值的房地产，作为获得居留许可的条件。获得居留许可并不意味着永久性居留，投资者必须定期续签其居留许可，并确保满足持续的要求。一个关键要求是，投资者需要在居留卡到期前提供房产持有证明。

希腊黄金签证计划

希腊黄金签证计划自2013年推出以来，成为了最受欢迎的投资移民项目之一。外国投资者通过购买希腊房地产，通常价值25万欧元以上，能够获得居留许可，并享受居住、工作、教育、医疗等方面的权益。希腊黄金签证不仅提供了一个进入欧洲的门户，还具有较低的投资门槛以及免居住要求等优势。

投资者而言，黄金签证的居留许可通常为五年有效，但它并不意味着永久居留。投资者需要在每五年内根据希腊的移民法规定提供相关文件，证明其继续满足条件。最关键的文件之一就是房产持有证明。

房产持有证明的作用

在希腊的买房移民计划中，房产是维持居留许可的重要条件之一。为了保持居留资格，投资者必须向希腊移民局提供持续的房产持有证明。这是一个重要的合规要求，确保投资者依然持有符合要求的房地产，并且继续按照计划的规定居住在希腊。

房产持有证明不仅仅是单一的文件，它涉及到以下几个方面：

房产的合法性：证明所购买的房产是否合法并且符合希腊的法律和建筑规定。

房产的持续拥有：确保投资者在居留许可有效期内持续拥有该房产，而不是仅在初期购买后短期持有。

满足居留资格：房产持有证明是移民局审核投资者是否继续符合居留资格的依据之一。

续签时房产持有证明的要求

在希腊的居留许可到期前，投资者必须提供有效的房产持有证明。这个要求的核心目的是确保投资者未将所购房产出售或转移，从而失去其居留资格。

1、房产持有证明的具体内容

投资者需要向移民局提供以下证明材料：

房产登记证明：证明投资者仍是该房产的合法所有者。希腊的房地产注册机关会出具房产登记证，列明房产的详细信息，包括所有者姓名、房产类型、位置、面积等。

物业税单：希腊官方每年会向所有房地产所有者发放物业税单。物业税单上列出的是房产的基本信息以及相关的税务金额，这份文件可以作为房产仍然处于持有状态的证明。

水电账单或其他公共费用支付证明：这类账单可以证明投资者仍在持续使用该房产，且该房产依然处于可居住状态。

2、提交证明的时间要求

根据希腊移民局的规定，投资者必须在居留卡到期前的三个月内提交房产持有证明。

如何确保符合房产持有证明要求？

为了确保顺利续签居留许可，投资者在提供房产持有证明时需要遵循以下几点：

1、及时更新和准备文件

确保房产的所有证明文件在提交时是最新的。这意味着您需要在每年更新物业税单和公共服务账单，以确保它们能够反映您的当前居住状态。检查房产登记信息是否准确，及时更新任何地址或所有权变更。

2、了解税务要求

确保您支付的物业税符合当地的规定。在希腊，未及时支付的物业税可能会导致罚款，并且在续签时可能成为阻碍。按时支付物业税并保留支付凭证是必不可少的。

3、保留与房产相关的所有文件

除了房产登记证明、物业税单和公共账单外，还应保留任何与房产相关的重要文件。这些文件可以包括购房合同、房产保险文件、房产评估报告等。它们将有助于您在续签时提供全面的证明。

4、避免出售或转移房产

房产持有证明的重要性

房产持有证明不仅仅是一个形式性文件，它直接影响着您的居留资格。如果未能按时提供或提交不完整的文件，可能导致居留卡无法续签，从而影响您在希腊的合法居住。提前准备并确保房产持有证明的有效性，对投资者来说至关重要。

希腊的买房移民计划为外国投资者提供了一个优越的居留选项，但也要求投资者不断保持对房产的合法所有权，并定期提交房产持有证明。持有证明是续签居留卡的必要材料，且必须在居留到期前的三个月提交。