全球化进程的推进和生活方式改变，越来越多的人选择通过投资房产来获得第二国的居住权。希腊作为欧洲文化的中心，凭借其温暖的气候、美丽的景观以及相对较为宽松的移民政策，成为了全球投资者和移民者的热门目的地。特别是希腊的“黄金签证”计划，通过在希腊雅典等地区购买房产，即可获得希腊居留卡，享有一系列便利。

希腊黄金签证计划

希腊的黄金签证计划始于2013年，目的是通过吸引外资来促进国家经济发展。

通过希腊黄金签证计划，投资者及其家庭成员不仅能够享受在希腊居住的权利，还能获得进入欧洲其他申根区国家的便利。这使得希腊成为了许多寻求在欧洲拥有长期居住权和更多国际旅行自由的投资者首选的目的地。

购买房产的要求

希腊黄金签证计划的核心要求是投资者必须在希腊购买符合条件的房地产。根据当前的政策，申请人必须购买总价至少为25万欧元的房产。此价格门槛使得希腊黄金签证成为市场上最具性价比的投资移民计划之一，尤其那些希望在欧洲享有长时间居住权的投资者而言，希腊的房产市场提供了极大的吸引力。

购买的房产类型并没有过多限制，申请人可以选择住宅、商业地产，或者其他类型的房产投资。房产可以是新建的，也可以是二手房，只要符合25万欧元的最低投资标准，均可用于申请黄金签证。

居留卡的有效期与续签

在希腊黄金签证计划中，投资者及其家属一旦成功获得居留许可，居留卡的有效期为5年。这个居留卡不仅是居住的合法凭证，还为持卡人提供了进入整个申根区的自由旅行权限。虽然居留卡有效期为5年，但持卡人不需要在希腊居住满一定的时间即可保持该卡有效。

1、居留卡的续签要求

希腊黄金签证计划并没有强制要求申请人在居住期间达到一定的最低居住天数，这使得持卡人在享有居留权的拥有较大的灵活性。

希腊黄金签证的居留卡在五年期满后，只要投资者继续持有符合要求的房产，居留卡就可以顺利续签。这个点那些希望通过房产投资获得长期居住权并且不打算长期居住在希腊的申请人，提供了极大的便利。

2、家庭成员共享身份

希腊黄金签证的最大优势之一是投资者可以将配偶、未成年子女以及一些情况下的父母列为随行家属，一起申请居留卡。投资者购买的房产不仅能为自己获得居住权，还可以为全家提供相同的待遇。配偶、子女和父母无需单独申请，也不必满足繁琐的居住要求，便可共享投资者的黄金签证待遇。

具体，申请人可以将以下家庭成员列为随行家属：

配偶

21岁以下的未成年子女

其他依赖家庭成员（如父母、祖父母等）

这些家庭成员将获得与投资者相同的居住权，并可以在希腊和其他申根区国家自由旅行。这种家庭共享身份的政策，使得希腊黄金签证成为一个非常适合家庭移民的选项。

希腊黄金签证的其他优势

除了较低的投资门槛、居留卡的长效性以及家庭成员共享身份的优势外，希腊黄金签证还提供了其他几个显著的好处：

1、享受希腊的社会福利

尽管希腊黄金签证持有人并不强制要求居住在希腊，但他们在获得居留卡后，能够享受希腊的一些基本社会福利，包括医疗、教育等。申请人及其随行家属在居留期间，可以获得免费的医疗服务和公立学校的教育机会。

2、欧盟申根区自由通行

通过希腊黄金签证获得居留卡后，申请人及其家属不仅能够在希腊居住，还能够在申根区的其他国家自由旅行。申根区包括欧洲的26个国家，涵盖大多数欧洲主要旅游和经济中心。这种旅行自由度为希望在欧洲展开事业或进行商务往来的投资者提供了极大的便利。

希腊雅典买房移民计划不仅为投资者提供了欧洲居住权，还通过家庭成员共享身份的政策，使得整个家庭都能享受居住权和其他福利。