希腊的购房移民项目，俗称“黄金签证”，自2013年推出以来，因其低门槛、审批迅速和家庭成员可一同申请等优势，成为全球投资者青睐的移民途径之一。

一、申请条件

1、投资金额要求

根据最新政策，希腊的购房移民项目设有多种投资选项，申请人可根据自身情况选择适合的方式：

购买房产：在希腊购买价值不低于25万欧元的房产，即可获得永久居留权。此政策适用于特定类型的房产，如商业或工业用途的房产，且需转为住宅用途。

其他投资方式：除了购房，申请人还可以选择其他投资方式，如在希腊银行存款、购买官方债券等，具体要求和金额可能有所不同。

2、年龄与国籍要求

年龄要求：主申请人需年满18周岁。

国籍要求：该项目主要面向非欧盟国家公民。

3、无犯罪记录

申请人需提供无犯罪记录证明，以确保其背景清白。

4、健康保险

申请人及其家庭成员需购买有效的健康保险，以满足希腊的医疗保障要求。

5、家庭成员

主申请人可携带配偶、21岁以下未婚子女以及双方父母作为附属申请人一同申请居留许可。

二、申请流程

第一步：选择投资方式

申请人根据自身情况，选择适合的投资方式。

第二步：签订合同并支付定金

与卖方或相关机构签订正式合同，并支付定金。此步骤通常需要律师的协助，以确保合同的合法性和有效性。

第三步：准备并提交申请材料

申请人需准备以下材料：

有效护照

房产购买合同或其他投资证明

无犯罪记录证明

健康保险证明

资金来源证明

所有材料需翻译成希腊语，并经过公证和认证。

第四步：提交申请

将所有准备好的材料提交至希腊移民局。申请人可选择通过律师代为提交，或亲自前往提交。

第五步：生物信息采集

提交申请后，申请人需前往希腊移民局或指定地点，进行指纹采集和面部照片拍摄。

第六步：等待审批

移民局收到申请后，将进行审核。审批时间通常为2至3个月，具体时间可能因申请量和其他因素有所不同。

第七步：领取居留卡

审批通过后，申请人及其家庭成员将获得有效期为5年的居留卡。居留卡可无限次续签，前提是维持有效的投资。

三、注意事项

无居住要求：持有希腊居留卡后，申请人无需在希腊居住即可享受居留权。

房产出租：购买的房产可用于出租，但需遵守当地的相关法规。

税务合规：虽然希腊对非税务居民的全球收入不征税，但申请人仍需确保其在希腊的税务合规性。

续签要求：在居留卡到期前，申请人需提交续签申请，并提供更新的投资证明和其他相关材料。

申请入籍：持有希腊居留卡满7年后，申请人可根据希腊国籍法申请入籍，成为希腊公民。

四、项目优势

低投资门槛：相比其他欧洲国家，希腊的投资门槛较低，适合中高端投资者。

审批周期短：整个申请流程通常在3至5个月内完成，效率较高。

家庭成员可一同申请：主申请人可携带配偶、未婚子女和父母一同申请，享受家庭团聚政策。

无全球征税：希腊对非税务居民的全球收入不征税，具有税务优势。

欧盟居留权：获得希腊居留卡后，可在申根区内自由通行，享受欧盟国家的福利待遇。

希腊的购房移民项目以其低门槛、审批迅速和家庭成员可一同申请等优势，成为全球投资者青睐的移民途径之一。