土耳其自2012年起开始实施房地产投资移民政策，吸引了大量的海外投资者。土耳其居民身份证的申请门槛低、申请时间短，因此很多人选择通过购房移民的方式来获得土耳其的居留权和国籍。然而，土耳其购房移民也存在一些潜在的风险需要注意。

首先，房地产市场的风险是不可避免的。在土耳其，房价波动较大，需要投资者具备一定的风险意识和分析能力，以选择正确的投资机会。尤其是对于不熟悉土耳其市场的投资者来说，建议寻求专业的房地产咨询师或中介机构的帮助。

其次，政策的变化也会对土耳其购房移民产生影响。在过去几年中，土耳其政府对购房移民政策进行了多次修改和调整，包括提高投资门槛和取消某些国家的资格等。因此，投资者需要时刻关注相关政策法规的变化，以便及时制定相应的投资和移民计划。

此外，在土耳其购房移民过程中也存在合同纠纷和资金安全等方面的风险。在签署合同之前，投资者应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。同时，投资者需要注意是否选择了有信誉的开发商和中介机构，验证他们的资质和信誉，以确保投资的安全性。

最后，土耳其购房移民后的后续问题也需要考虑。例如，如何管理和维护房产、如何获得永久居留权和国籍、如何处理税收和遗产等问题。投资者需要了解土耳其的相关法规和规定，制定合适的投资和移民计划，并寻求专业人士的帮助。

综上所述，土耳其购房移民虽然有许多优势，但也存在一定的风险需要注意。投资者应当了解国家的政策和法规，选择合适的投资机会，并寻求专业人士的帮助，以确保投资的安全和成功。