手里200万，是买房还是移民？

标签：土耳其土耳其移民土耳其护照土耳其购房移民移民

时间：2022-01-12 10:28

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最近，遇到一位客户咨询，手里有点闲钱，是买房好还是移民好？

在国内，房地产的黄金时代大势已去，在房住不炒的严厉打击和高压调控下，房子已回归居住属性，买房俨然失去了投资的价值。

国内外楼市天壤之别

就拿去年领涨全国的深圳来说，这半年的行情凄惨戚戚，最近几个月的二手房成交量已经远远低于正常水平，就连新盘也是少有人问津，去年购买新房都需要层层筛选和审核，而现在只要有名额满足条件就可打，足以见得市场有多冷清。

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而在国外，完全就是另一番天地。受超低利率、宽松信贷政策、政府刺激措施，以及疫情期间创纪录的储蓄率等因素的影响，美国、加拿大、澳洲等国家迎来楼市大行情。

在这里，不能不提多季度领涨全球的国家——土耳其，据莱坊国际(knight Frank)最新的2021年第二季度全球房产价格指数显示，土耳其房产价格与去年同比增长高达29.2%，第N次蝉联全球之首。而与今年第一季度的房价相比，当地价格涨幅也高达8.9%，同样位居世界第一。

在这其中，土耳其的第一大城市——伊斯坦布尔逐渐成为备受全球青睐的投资首选地之一，而中国人仅仅占据了一小块位置。

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移民躺赚两全其美

众所周知，房地产是短期看金融，中期看土地，长期看人口。通过数据发现，仅仅2019年，共有将近68万人移民到土耳其，这个数据已经高于深圳，且每年的人口增量是逐年增长的态势。

土耳其的中心城市伊斯坦布尔，就类似于我们中国的上海，这个城市经济、金融、交通都比较发达，已跻身于世界一线城市，属于全球发展速度最快的都市经济区之一，它作为一个年轻化城市，移民人口年龄分布最多是在25岁-29岁之间。可以看到背后强大的刚需居住群体，这也带来了房地产的高度活跃性和强劲承接力。

不同于那些单纯以旅游业作为支柱产业的小岛国，土耳其形成了以对外贸易、服务业、工业为主的多元化产业结构，加上基建设施的巨资投入和快速推进，吸引了大量的外来移民人口，土耳其房产未来的增值动力将长期存在。

目前，土耳其购房移民的门槛低，你可不必居住在土耳其，只需要在土耳其购买25万美元的房产就可投资入籍，申请资料简单，属于最适合普通人移民的国家之一。

而且土耳其的房子，在拿到护照的三年之后可转手出售。在缩短持有时间成本的同时，还可以享受到房产增值的红利。

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