马耳他，这个位于地中海中心的岛国，凭借其优质的生活环境、低税政策和欧盟身份的优势，成为了全球高净值人群和投资者的热门移民目的地。马耳他的移民项目，特别是通过投资入籍的途径，不仅为申请人提供了快速获得欧盟公民身份的机会，还能享受欧盟国家带来的广泛福利。2025年移民政策的更新，马耳他的入境条件和费用要求也有了新改变。

1、马耳他移民入籍项目概述

马耳他提供多种移民途径，其中最受欢迎的是通过投资入籍计划（Malta Individual Investor Programme，简称MIIP）。该计划允许申请人通过一定的财务投资获得马耳他公民身份，并享受欧盟成员国的各项权利。与传统的移民方式相比，马耳他投资入籍计划为高净值人士提供了快速、灵活且有效的途径，帮助他们和家庭成员实现全球流动性。

1.1 通过投资入籍计划获取马耳他国籍

投资入籍计划的核心要求是申请人进行一定金额的投资，包括捐款、房地产投资和慈善捐赠。

1.2 其他移民方式

除了投资入籍计划外，马耳他还提供长期居留计划和其他类型的移民途径，这些方式适合那些希望在马耳他长期居住但不急于获得欧盟国籍的人群。长期居留计划相对宽松，但它的条件与投资入籍计划相比，所需的投资金额较低。

2、2025年马耳他移民的主要条件

2025年，马耳他移民政策进一步优化，以确保其移民项目的透明度和可操作性。

2.1 主申请人条件

申请人需要年满18岁，并且符合以下条件：

无犯罪记录：申请人需提供无犯罪记录证明，确保其在过去没有从事任何违法犯罪活动。

健康状况良好：申请人需提交健康证明，确保其没有任何传染性疾病。

财务状况：申请人需提供财务证明，显示其具备足够的财力来支持在马耳他定居及满足投资要求。

2.2 附属申请人条件

主申请人还可以将配偶、未成年子女（通常为29岁以下且未婚）及经济上依赖的父母或祖父母作为附属申请人一同申请。附属申请人需要满足健康和无犯罪记录的要求，并需按照规定进行财务捐款。

2.3 投资要求

马耳他移民计划要求申请人进行一定金额的投资，主要包括捐款、房地产投资和慈善捐赠等。

国家发展基金捐款：主申请人需要向马耳他国家发展基金捐款75万欧元，而附属申请人每人需捐款5万欧元。这笔捐款将用于资助马耳他社会公共事业，包括医疗、教育和基础设施建设等。

房地产投资要求：申请人需要在马耳他购买价值至少70万欧元的房产，并持有五年。这项要求不仅能满足移民条件，还为申请人提供了长期稳定的居住环境。如果选择租赁房产，年租金不低于1.6万欧元，且需要签订为期五年的租赁合同。

慈善捐赠要求：申请人需向马耳他非官方组织捐赠1万欧元，以支持马耳他社会福利和慈善项目。

3、马耳他移民的费用要求

根据2025年的政策，马耳他移民所需的费用主要包括以下几项：

3.1 国家发展基金捐款

这是申请马耳他投资入籍计划的核心费用，主申请人需要向国家发展基金捐款75万欧元，而附属申请人每人需捐款5万欧元。捐款将直接用于马耳他的社会发展项目，尤其是公共福利和基础设施建设等领域。捐款不退还，因此申请人应考虑这个费用对财务的影响。

3.2 房地产投资

申请人需要在马耳他购买价值至少70万欧元的房产。如果选择租赁房产，则租金要求每年不低于1.6万欧元，租期为五年。房地产投资不仅能够满足移民要求，还能为申请人提供一个长期的居住环境和潜在的投资回报。马耳他的房地产市场近年来保持稳定增长，尤其是在一些热门区域，如斯利马和瓦莱塔，房产投资回报率较高。

3.3 慈善捐赠

马耳他移民计划要求申请人向马耳他非官方组织捐赠1万欧元。虽然这项捐赠相对较小，但它仍然是移民过程中的一个必要条件，用于支持马耳他社会的福利项目和慈善事业。

3.4 律师与移民顾问费用

由于马耳他移民程序的复杂性，许多申请者选择聘请专业律师或移民顾问来协助他们完成申请。律师和移民顾问的费用通常在5万欧元到10万欧元之间，具体金额取决于提供的服务和申请的复杂性。这些费用确保申请人在整个移民过程中能够顺利完成各项申请程序，并避免出现任何疏漏。

3.5 健康保险与附加费用

马耳他的移民政策要求申请人及其附属家庭成员购买全球健康保险，保额通常为每人3万欧元/年，费用大约为500欧元每人。申请过程中还可能涉及其他附加费用，如公民申请费、身份证制作费和银行手续费等。

4、申请流程

4.1 材料准备

申请人需要准备一系列必要的材料，包括身份证明、无犯罪记录证明、健康证明、财务状况证明和房地产投资证明等。确保所有材料真实、完整且符合马耳他移民局的要求。

4.2 背景调查

马耳他移民局将对申请人进行全面的背景调查，审核其财务状况、健康状况和无犯罪记录。背景调查的严格性确保马耳他移民项目的透明性和安全性。

4.3 完成投资

一旦背景调查通过，申请人将需要完成捐款、房地产投资和慈善捐赠等要求，并提交相关证明材料。

4.4 获得居留卡和国籍

在所有投资和捐赠完成后，申请人将获得马耳他居留卡，享有合法居住权。持有居留卡12个月后，申请人可申请马耳他国籍，并最终获得马耳他护照。