葡萄牙的黄金签证（Golden Visa）自2012年推出以来，吸引了大量非欧盟投资者和家庭前来投资并获得居留许可。2023年《Mais Habita??o法案》的实施，葡萄牙官方对黄金签证政策进行了重大调整，特别是取消了房地产投资途径。进入2025年，葡萄牙官方进一步提出了对国籍法的修订建议，这可能对黄金签证持有者产生深远影响。

黄金签证政策的演变

2023年：房地产投资途径的终结

2023年10月6日，葡萄牙官方正式实施了《Mais Habita??o法案》，该法案取消了通过房地产投资获得黄金签证的途径。投资者不能再通过购买不动产来获得葡萄牙居留许可。已提交申请并获得批准的投资者，其居留许可仍然有效。

2025年：国籍法修订提案

2025年6月23日，葡萄牙官方提出了对国籍法的修订提案，主要内容包括：

延长申请国籍的最低居住年限：对于大多数申请人，申请葡萄牙国籍的最低居住年限将从5年延长至10年；对于葡萄牙语国家共同体（CPLP）成员国的国民，最低居住年限为7年。

居住年限的计算方式：新的居住年限将从首次居留许可颁发之日起计算，而非申请提交之日。

这些提案尚未成为法律，但如果通过，将对未来的黄金签证申请者产生重要影响。

2025年黄金签证的现行投资途径

尽管房地产投资途径被取消，但葡萄牙官方仍保留了其他投资途径供投资者选择：

投资基金：最低投资额为50万欧元，投资于符合葡萄牙法律规定的集体投资或风险资本基金，至少60%的资金需投资于葡萄牙企业，且基金的最低存续期限为五年。

科学研究：向葡萄牙公共或私人研究机构捐赠至少50万欧元，用于支持科学研究。

文化遗产保护：向葡萄牙的艺术创作或文化遗产保护项目捐赠至少25万欧元。

企业投资与就业创造：在葡萄牙创办或扩展一家公司，创造并维持至少10个全职工作岗位。

资本转移：向葡萄牙公司注资至少50万欧元，并创造或维持至少3个全职工作岗位。

位于低密度地区的投资可能享受减免投资金额的优惠。

黄金签证的居住要求与国籍申请

持有黄金签证的投资者需满足一定的居住要求，以便申请葡萄牙国籍：

居住要求：每年在葡萄牙居住至少7天，以维持居留许可的有效性。

国籍申请条件：申请葡萄牙国籍的投资者需证明葡萄牙语能力达到A2水平，并满足新的居住年限要求。

2025年提出的国籍法修订提案尚未生效，现行的居住年限要求仍为5年。

黄金签证的费用与行政程序

2025年，葡萄牙黄金签证的费用如下：

首次居留许可：

处理费：618.60欧元

签发费：6,179.40欧元

续签（当前投资途径）：

处理费：618.60欧元

签发费：3,089.70欧元

续签（前黄金签证途径转换为移民企业家居留许可）：

处理费：618.80欧元

签发费：181.50欧元

所有费用均适用于每位申请人，包括家庭团聚成员。

黄金签证的优势与适用人群

葡萄牙黄金签证为投资者提供了多项优势：

快速通道：通过合规投资，投资者及其家庭成员可在5年内获得葡萄牙国籍。

最小居住要求：每年在葡萄牙居住仅需7天，适合全球流动性高的投资者。

全家受益：配偶、子女和父母均可作为附属申请人，享受相同的居留权利。

税收优势：葡萄牙为新居民提供有利的税收政策，吸引高净值个人。

优质生活：葡萄牙拥有优美的自然环境、丰富的文化遗产和高质量的教育医疗体系。

适合人群包括：寻求欧洲居留的高净值个人、希望为子女提供优质教育的家庭、希望享受欧洲生活方式的退休人士等。

葡萄牙官方对黄金签证政策的调整反映了其对外资引导方向的战略变化。投资者应关注国籍法修订提案的进展，以便及时调整投资计划。在当前政策框架下，投资者应选择符合葡萄牙长期发展战略的投资途径，如科学研究、文化遗产保护和企业投资等。

葡萄牙黄金签证仍然是通往欧洲居留和国籍的有效途径，但投资者需关注政策变化，确保投资决策的合规性和前瞻性。