葡萄牙居留签证项目为非欧盟公民提供了灵活的投资选择及申根区居留便利，通过房产投资或资本转移可获得黄金签证。项目对居住时间要求低，税收优惠显著且家庭成员覆盖范围宽松。对寻求资产多元化、海外生活体验及税务规划的人群具有较高吸引力。

葡萄牙在二零二五年继续通过黄金签证和非盈利居留签证两大主要渠道吸引全球高净值人士与稳定收入人群。黄金签证项目在投资门槛和政策范围上有部分调整重点区域和投资额度有所变化。非盈利签证对申请人的被动收入要求保持稳定，并新增了更灵活的家庭随行安排。无论选择哪种渠道，申请人都需准备合法的资金来源证明、健康体检报告与无犯罪记录文件。

在选择葡萄牙移民中介前应先明确自身需求和预算范围再进行对比考察有效节省时间成本和风险。

在葡萄牙生活能够感受到宜人的气候和悠闲的生活节奏，住房与日常开销相比国内一线城市更为亲民。社区友好包容，当地语言与文化需逐步学习和适应。国际学校和医疗体系质量优越，让家庭移民更安心。就业市场虽不算宽松，但创业与远程办公机会不断涌现。

欧盟在反洗钱与住房市场稳定两条主线持续向成员国施压，葡萄牙因房价高企与游资流入倍受关注。官方在2023年通过“更多住房法”后明确表示黄金签证必须转向更能促进实体经济与创新的投资形式，这为未来数年的调整奠定总体方向。

葡萄牙黄金签证一直是非欧盟公民追求欧盟身份的热门途径。近年来为了应对房地产泡沫和住房压力，葡萄牙官方对黄金签证进行重大调整，新增多样化投资选择并优化审批流程。

葡萄牙以其宜人的气候、稳定的社会环境和开放的移民政策成为移居热门地之一。2025年政策在黄金居留签证和被动收入签证两大路径上作出了调整，黄金居留签证聚焦投资基金和文化项目，房产投资仅限于低密度区域；被动收入签证继续要求申请人提供稳定的境外被动收入来源。无论选择哪种途径，申请人都需满足年龄与健康要求，并准备相关证明材料。

里斯本与波尔图的房价在过去三年持续走高，但相较于巴黎、伦敦等西欧核心城市仍处中档。以一家三口为例，在里斯本市区租住八十平方米的两居公寓，月租大约一千三百欧元；若选择距市中心十公里的地铁沿线，则可降到一千欧元左右。购房方面，市区均价约每平方米五千欧元，近郊三千五百欧元即可购得带电梯的新楼盘。银行按揭利率在三至四厘，首付比例三成，贷款年限最常见为三十年。对年收入在七万欧元左右的中产家庭来说，租金占家庭收入的比重维持在十五到十八个百分点；购房按揭则约占二十到二十二个百分点，不会明显挤压生活质量。

在西班牙和葡萄牙两国的投资移民项目中，购房投资是最受关注的通道。西班牙要求申请人购买价值不少于五十万欧元的房产即可申请居留许可，而葡萄牙在特定低密度地区的房产投资门槛相对更低仅需二十五万欧元便可获得居留权。葡萄牙还允许投资者通过认购国家债券或基金等方式以更灵活的方式获取居留许可，这为希望分散风险的投资者提供了更多选择。

近年来欧洲南部两大吸引投资者和长期居留者的国家分别是西班牙和葡萄牙。它们均推出面向非本国公民的居留方案并通过不同的资产门槛吸纳海外资金。两国在居住要求、社会福利和税收优惠方面各有侧重。