马耳他近年来凭借其温暖气候、高质生活、欧盟成员身份和税收优势成为移民热点。2025年马耳他移民政策迎来重大更新，对费用、投资门槛及家庭团聚条件作出优化。

2025年马耳他移民通过永久居留计划（MPRP）开启多元路径，包括购房、租赁或资金捐献方式，费用与投资要求同步提升。申请人需年满18岁、资金合法并通过健康与背景审核。全家可一并申请，流程包括意向书提交、投资、正式申请与身份激活。本指南将带您一一梳理费用构成和通关要点，提升申请成功率。

马耳他永久居留计划

马耳他永久居留计划（MPRP）允许非欧盟人士通过投资获得长期欧盟居留权。2025年新政明确规定为家庭和资产提供更多弹性，包括购房、长期租赁和直接捐赠三种方式。持有该身份后，申请人及其配偶、子女和父母可享受申根区90天旅行特权，并可在当地自由居住与生活。

投资选项与费用详解

购房路径要求购置市区房产至少37.5万欧元，或在指定偏远地区购买30万欧元以上房产 。

租赁路径适用于租房者，需签订年租金至少1.4万欧元的租赁合同。

官方及社会资金捐赠包括社区与社会基金的贡献，主申请人与房产路径分别为3万或6万欧元，另需2千欧元指定机构捐赠 。

2025年起所有申请须支付5万欧元行政费，家庭成员另每人1万欧元（包括5千欧元捐赠与5千欧元行政费）申请费用自年初起全面执行新标准，建议尽快递交申请以抓住当前较低费率窗口 。

申请条件与审查流程

申请人需满18岁，资产来源合法且能维持在马耳他生活，此外需通过无犯罪记录、健康检查与财务证明审核。2025年后要求更严格，对投资款额与固定资产持有证明提出更细化标准。家庭成员包括配偶、未成年子女、经济依赖的成年子女与父母，均可随主申请一起递件。

办理流程与时间节点

1、与注册中介协作评估资金、选择投资路径

2、提交意向申请、支付行政费

3、完成购房或签约租赁，并缴纳官方捐赠

4、递交完整申请材料、等待审查

5、获得居留批准后领取长期居留卡

整个流程通常需6至12个月完成，购房路径因交易步骤稍长。

投资性质与税收优势

持卡人可长期居住但无硬性居住要求，只需每年在境内停留短期维持居民身份 。2025年起更新增加对资产来源的合规监控，确保无资金洗钱等问题 。该身份不能免除全球纳税，但马耳他提供境内收入税优惠，部分外国收入可享低税率处理。

家庭成员权益与随行条件

申请人可携带直系亲属同时申请永久居留，家庭成员需提供关系证明与健康审核。居留卡允许持家属身份在欧盟生活、学习，但不平衡马耳他国内工作许可需另申请。

成功申请的策略建议

在费用全面上调前递交申请可节省大量费用

与持牌中介合作确保投资与文件合规

投资路径选择需优先购房或高年租标准租赁

留存投资证明与支出文件用于材料补件

持卡人身份取得后建议开设本地银行账户以便资产证明更新

政策趋势与欧盟影响

2025年政策收紧背景为欧盟对投资移民合法性监管升级，确保资金透明与身份真正连结。本轮调整兼顾投资吸引力与安全合规保卫，形成短期申请高峰与长期稳健发展格局。

马耳他2025年移民政策综合了投资多样性与家庭团聚需求，在申请费用和合规性上两端兼顾。