希腊移民因门槛较低、流程便捷而广受关注，越来越多家庭选择通过购房投资获得希腊黄金签证。在实际办理过程中，费用明细和整体预算成为申请人最为关心的问题。为便于计划资金，本文对希腊移民过程中各类费用进行详细梳理，涵盖房产投资金额、税费、服务费用以及附加支出，并提供科学的精算建议，帮助有意向申请者全面了解和合理规划移民预算。

房产投资金额是最大支出项

在希腊黄金签证政策下，申请人需在希腊购买一套或多套总价不低于25万欧元的房产。部分核心区域因新政调整，最低购房金额可能提升至50万欧元，因此在实际操作前应核查目标房产所在地区的具体要求。除房款本身外，购房过程中还需预留一定比例的房价作为定金以及后期尾款的支付。

税费和过户费用需提前准备

购房过程中产生的税费是移民预算的重要组成部分。希腊购房需缴纳不动产转让税，标准税率约为房价的3%。除转让税之外，还涉及公证费、登记费、律师费等相关支出，整体税费和服务费通常约占房款的7%至10%。各项费用在购房合同签署及房产过户阶段分别支付，建议申请人在正式交易前与当地律师或中介详细核算，确保资金安排有序。

移民服务及中介费用

办理希腊黄金签证时，委托专业移民机构或律师团队进行资料整理和递交是普遍做法。这部分服务费因服务深度和机构资质不同而有所差异，通常在1万至2万欧元之间。服务内容包括文件准备、翻译、公证、官方沟通及后续身份维护，部分机构还会提供额外的安家服务或子女教育咨询。签约前应与服务方确认具体明细，避免产生后续争议。

其他附加成本需综合考虑

除房产和服务费用外，希腊移民还涉及部分附加支出。包括申请全家成员的居留卡工本费、使馆签证费、材料翻译及公证费用等。实际支出会根据申请人家庭成员数量、材料复杂程度等因素有所不同。首次购房产生的水电开户费、物业管理费和后续房产维护成本同样需要纳入预算考量。部分申请人还需预留旅居考察期间的交通及住宿费用，以便顺利完成选房及交易流程。

精算建议帮助合理规划预算

在正式启动希腊移民申请前，建议申请人结合自身资金状况制定科学预算方案。应优先明确目标区域和房产类型，根据实际需求选择合适投资方案。办理前建议与具备资质的律师和移民机构详细沟通，要求对各类费用给出清单和预计支出，确保预算透明、条款明晰。

希腊移民费用涵盖房产投资、税费、服务费及各项附加成本，实际总预算根据选择区域和服务内容有所差异。