葡萄牙的黄金签证（Golden Visa）项目自2012年推出以来，吸引了大量非欧盟国家的投资者，成为欧洲最受欢迎的投资移民项目之一。葡萄牙官方致力于解决住房危机和优化移民政策，该项目在2023年和2024年经历了重要调整。

黄金签证政策的主要调整

房地产投资选项的取消

2023年10月，葡萄牙官方通过了“Mais Habita??o”（更多住房）法案，宣布自2024年起，房地产投资将不再作为黄金签证的合格投资选项。这个变化主要想应对葡萄牙日益严重的住房危机，特别是在里斯本和波尔图等城市，外国投资者购买房地产推高了当地房价和租金，使得本地居民面临住房困难。

新的投资途径

尽管房地产投资被取消，但黄金签证项目仍然存在，投资者可以通过以下方式获得葡萄牙居留许可：

投资基金：至少投资50万欧元于葡萄牙的合格投资基金，这些基金主要支持科技、工业等经济增长领域。

企业投资：至少投资50万欧元于葡萄牙公司，或通过创建至少10个全职工作岗位来促进当地经济发展。

文化或遗产保护：至少捐赠25万欧元用于葡萄牙国家文化遗产的保护和修复项目。

这些新的投资途径主要想引导外国投资流向对葡萄牙经济和社会有长期积极影响的领域。

黄金签证与葡萄牙国籍的关系

在葡萄牙合法居住满5年。新的法律规定，计算这5年居住期的起始时间为提交申请之日，而非获得居留许可之日，这意味着申请人需要在葡萄牙实际居住的时间可能更长。

语言要求：通过葡萄牙语A2级别考试。

经济要求：证明有稳定的经济来源。

无犯罪记录：在葡萄牙和原籍国均无犯罪记录。

黄金签证的税务变化

葡萄牙的税务制度也经历了一些变化，特别是针对新移民的税收政策。

非习惯性居民税制（NHR）：该税制于2024年结束。此前，该制度为新移民提供了10年的税收优惠，包括对外国收入的免税待遇。NHR制度的结束，新移民的外国收入将按照葡萄牙的税率征税。

过渡期安排：对于2024年成为税务居民的个人，葡萄牙官方设定了过渡期，允许他们在2025年3月15日前完成税务登记。

黄金签证的申请流程

尽管投资选项有所调整，黄金签证的申请流程保持相对稳定：

选择投资方式：根据自身情况选择合适的投资途径，如投资基金、企业投资或文化捐赠。

提交申请：向葡萄牙外国人和边境服务局（SEF）提交黄金签证申请，包括所需的投资证明和其他支持文件。

审批和居留许可：SEF审核申请，批准后颁发居留许可。

维持投资：在黄金签证有效期内，申请人需维持所选的投资。

申请国籍：在满足居住和其他要求后，申请葡萄牙国籍。

葡萄牙黄金签证项目的调整反映了官方在平衡吸引外资和解决国内住房问题之间的努力。对于有意通过投资获得葡萄牙居留许可的个人，了解最新的政策变化和投资选项至关重要。建议在决策前咨询专业移民顾问，以确保选择最适合自身情况的投资途径。