希腊以其独特的地理位置、丰富的文化遗产和宜人的气候，吸引了众多寻求海外身份的投资者2024年，希腊官方对移民政策进行了多项调整，主要想优化投资环境，平衡区域发展，并保护本国利益本文将对这些最新变化进行深入解析，帮助有意向的投资者全面了解当前的希腊移民政策。

购房移民政策的调整

自2024年9月1日起，希腊购房移民政策发生了显著变化，具体如下：

高需求地区投资门槛提高在阿提卡地区（包括比港和佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等高需求区域，房产投资的最低金额提高至80万欧元。

其他地区投资门槛调整除上述高需求区域外，其他地区的房产投资门槛调整为40万欧元。

特殊项目的投资要求对于保护性建筑的投资，申请人在续签居留许可证时，需按照相关规定完成建筑物的修复工作对于将商业、工业、酒店等性质的建筑改为住宅用途的项目，需满足特定条件，如建筑需有5年的空置期，且用途转换必须在提交黄金居留许可申请前完成。

初创企业投资纳入移民计划

2024年9月，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布，将初创企业投资纳入黄金签证计划具体而言，外国投资者通过向希腊初创企业投资25万欧元，可获得居留许可这个举措主要想吸引更多资金进入创新领域，提升国家在科技和创新方面的竞争力。

申请量的增长与审批积压

根据希腊官方公布的数据，2024年黄金签证的申请量再创新高，全年共收到9,289份申请，较2023年增长10%申请量的增加也导致了审批积压问题，平均审批时间延长至18个月初次申请占未决案件的82%，续签申请占18%中国投资者仍然是主要申请群体，占56%的初次申请和续签申请。

政策调整的影响

这些政策调整反映了希腊官方希望通过提高投资门槛，控制热门地区的房地产投机行为，促进区域平衡发展，并吸引高质量的投资者对于有意向的投资者，建议PKF财富。

尽早行动鉴于政策可能进一步收紧，及审批时间延长，尽早启动申请流程，以确保在当前政策下完成投资

多元化投资选择考虑除房地产外的投资选项，如初创企业投资，以符合新的移民政策要求。

专业咨询寻求专业移民顾问的帮助，了解最新政策变化，制定最适合自身情况的投资移民方案

2024年希腊移民政策的调整主要想优化投资环境，平衡区域发展，并吸引高质量投资者对于有意向的投资者，深入了解这些变化，制定相应策略，将有助于顺利获取希腊居留许可，实现海外身份规划的目标。