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葡萄牙移民后会产生税费吗?如何申报?
2023年04月20日
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许多申请人在移民到葡萄牙后,会关心税收问题,主要包括两个方面,一个是是否纳税,另一个是支付多少钱。首先,需要注意的是,移民到葡萄牙可能不会成为税务居民,前提是在葡萄牙居住不到183天。如果你从未居住过,你可以申请NHR税务身份,不同的身份对应不同的税率。详见亚太全球移民的详细介绍。

1、葡萄牙移民后会产生税费吗?如何申报?

关于这个问题,首先要了解葡萄牙移民的税收制度,分为三种情况:

葡萄牙移民后会产生税费吗?如何申报?

1、在葡萄牙居住183天以上的日历年将被视为葡萄牙的税务居民,这意味着你需要为你的全球收入缴纳葡萄牙税,并向葡萄牙税务机关申报年度纳税;

2、如果你住在葡萄牙,住在葡萄牙就少于住在葡萄牙 183 天,只需在葡萄牙境内缴纳部分收入税,如支付房地产租金收益税等;

3、从未在葡萄牙居住过,可以申请 NHR(“非常惯常居民”)税收身份,对某些类型的收入(主要来自国外)可享受10年的税收优惠。

如何操作上述具体内容,您可以咨询您的购房律师或当地税务师,在购买房地产或年度纳税申报时解决。一般来说,葡萄牙的纳税申报是在每年4月至6月底,不得逾期,否则可能面临约200-2500欧元的罚款。

二、葡萄牙税收相关情况

接下来,让我们来看看葡萄牙非常常见的居民(NHR),也就是说,大多数已经申请了黄金居留签证,但还没有移居葡萄牙的投资者可以享受个人所得税优惠政策:

个人所得税 (IRS),一些NHR居民只需要按照20%的统一税率征税,也可以免征全球收入税。葡萄牙购房移民过程中可能会产生以下税费:

1、租金收入税(RT)

如果你决定在购买房地产后出租,你需要缴纳租金收入税。净租金收入一般按15%的统一税率征税。

2、财富税 (AIMI)

财富税于2017年生效,适用于价值超过60万欧元的葡萄牙财产所有者。公司持有的财产总额税率为0.4%;对个人而言,是0.7%。

换句话说,如果你在葡萄牙拥有价值超过100万欧元的房地产,税率为1%。扣除60万欧元的基本金额后,额外的部分需要缴纳财富税。

这意味着,如果夫妻共同拥有葡萄牙房地产,房地产价值超过120万欧元,财富税(AIMI)它将开始生效。

3、葡萄牙资产增值税(CGT)

又称资本利得税,适用于出售资产时征收,但仅限于房地产和投资收入。个人物品不征税,遗产需缴纳象征性印花税。

葡萄牙的资本利得税取决于你的居住身份、如何拥有资产以及你是否是你的主要住所。如果你是非葡萄牙居民,在出售葡萄牙房地产时,你需要按照总收入的28%征税。当然,有几种情况可以免征资本利得税,例如:

1、你是葡萄牙的税务居民,出售的房产是你在葡萄牙的主要住所,你在葡萄牙买另一个住所(sales within 3 years after, or 2 years before)。

2、这处房产是在1989年1月之前以你的名义首次居住,显然这已经不现实了。

3、决定出售葡萄牙主要住宅的资金,然后投资欧盟的另一个主要住宅。

以上三种情况,可申请豁免相关资本利得税。

对于所有在葡萄牙拥有资产的非居民个人或公司,指定税务代表是非常必要的,以确保您在葡萄牙遵守纳税义务。

税务代表(税务代表)负责您个人或公司纳税义务范围内的任何税务计算,包括财产、银行账户、收入和所有税单。当然,税务代表会收取一定的服务费。

【免责声明】由于移民政策经常变动,文章内容中提及的移民信息仅供参考,具体请以移民国家官方正式条款为准;如需了解更多信息,请预约咨询我们的移民顾问老师!
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