按照新政策，首都雅典所在的阿提卡地区北部、中部和南部以及塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼等地区的投资额将需要满足50万欧元的投资门槛。在通过购买房地产进行投资的情况下，在上述地区，以单一房产进行。希腊购房移民永久居留权项目优势和条件是什么？