格林纳达投资入籍项目的回报率评估需结合投资路径的特点和个人需求来综合衡量。房地产投资路径可获得租金收益与资产增值，而官方捐款路径则以快速获批与无资产负担为优势。非财务收益包括免签优势、税务优化与家庭团聚。