在欧洲不少国家，曾经流行通过购买房产直接获得居留资格的做法，市场惯称为“购房移民”。然而罗马尼亚自加入欧盟以来，立法从未将房产交易列入居留许可的独立路径。官方允许外籍人士在罗马尼亚自由购置住宅或商业物业，但这个行为本身并不自动触发移民身份。政策核心始终聚焦于资本投入产生的就业与税收，而非单纯房地产交易。

进入2025年后，围绕罗马尼亚投资居留项目的讨论再次升温。自从空海口岸正式纳入申根体系，官方在边境管理和外资监管上的任何调整都会被市场解读成“门槛即将提高”。不少代理机构更借机渲染“投资金额会翻倍”，让不少意向申请人陷入观望。

罗马尼亚护照给予持有人在欧洲联盟内部自由流动的便利，也为全球旅行增添了可观的免签分值。然而再坚固的证件也有脆弱的一面，一旦失效便会造成行程受阻、签证作废甚至影响后续居留续签。了解导致护照失效的常见情形，提前规避风险，是每一位移民家庭都应重视的课题。

在罗马尼亚申请居留或入籍时，移民局不仅关心申请人投入的金额，还会对资金来源进行层层核验。欧盟反洗钱法规的升级让这个步骤愈加严格，任何无法清晰证明来路的资金都可能被退件甚至触发调查。了解审查逻辑、准备完整链条文件、掌握时间节点，已经成为成功递交材料的关键环节。

罗马尼亚的长期居留制度实行多年，申请人只要满足连续居留时长、稳定收入、医疗保险、无犯罪记录等条件，就有机会获得象征永久定居权的永居卡。很多人在准备文件时最关心“到底需要提交几年的税单”。