近日，日本房产暴雷新闻登上了热搜，500人购买日本房产踩雷，知名移民中介登上新闻，开发商包租承诺无法兑现，投资人连续几月拿不到租金，中介公司频频被连累，我们来看一下：

      先说说在日本买房，其实在日本买房子其实和车子一样，首付低，贷款利率也低，而且是终身使用权限，东京房地产投资回报不算高，顶多算稳定。

1、赚到日元和人民币意义不同，否则没必要投资海外，先不说风险，国内投资回报高的项目非常多，但是赚的是人民币。

2、日本投资或者工资收入就是偏向稳定，稳定是日本大和民族特性点，并不是只有房地产包括证券或者其他理财产品所有行业基本就是稳定。

3、维护费高说明折旧率低，同级别20年前盖的房子有几个国家比日本的公寓维护的好呢。维护好的房子也好卖，地震也好台风也好又谁听说过东京房子倒了？

      总结一下，高回报背后的是高风险，担心风险的人喜欢稳定，事情都有两面性，性价比高低个人喜好问题。

      其实移民公司，海外房产暴雷也不是第一次了，如何选择一家移民公司真的非常重要！

      在选择移民公司前，或者海外房产中介之前，一定要先看一下这家公司的成功案例展示；这个成功案例是什么时候的，最新的还是几年前的？买了海外房产，最新的租金回报是否有报告可以查看；是否有客户的真实反馈，这些都需要考察！

      另外移民公司的价格，买衣服还会货比三家，移民，海外房产更是，毕竟有些投资人不太了解海外的市场到底是怎么样，价格是否是正常的市场价，是否会有虚高或者偏低，低的比市场价好几倍的，这些都需要下个疑问号！

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