希腊，这个位于欧洲东南部的美丽国度，以其悠久的历史、灿烂的文化和迷人的海岸线吸引着世界各地的人们。希腊政府推出了“黄金签证”计划，为希望在欧洲生活和投资的人士提供了不错的的机会。申请希腊绿卡需要哪些条件呢？只要满足这些条件，就可以开启移民希腊的旅程。

希腊黄金签证计划

希腊黄金签证计划于2013年启动，旨在经过吸引外国投资者，促进国家经济复苏。该计划允许非欧盟国家的公民经过在希腊进行一定金额的投资，获得为期五年的居留许可（即希腊绿卡），并可续签。持有希腊绿卡，不仅可以在希腊长期居住，还可自由通行26个申根国家。

申请希腊绿卡的主要条件

投资房地产

最低投资金额申请人需在希腊购买价值不低于25万欧元的房地产。这是欧盟国家中最低的投资移民门槛之一。

房产类型：可以是住宅、商业地产、土地等，允许购买多套房产累计达到25万欧元。

产权要求：申请人需持有100%的房产所有权，或经过公司名义购买，但申请人需是公司唯一股东。

无犯罪记录

品行要求：申请人需提供最近无犯罪记录证明，确保在希腊及其他国家没有刑事犯罪记录。

健康证明

身体健康：需提供体检报告，证明申请人没有对公共健康构成威胁的疾病。

年龄要求

成年申请人：主申请人需年满18周岁，没有最高年龄限制。

家庭成员随行

主申请人的配偶、21岁下面的子女，以及主申请人和配偶的父母均可作为附属申请人，一同获得居留许可。

申请流程详解

一、准备申请材料

个人身份证明：有效护照、照片、出生证明等。

无犯罪记录证明：由申请人居住国的有关部门出具。

健康证明：由认可的医疗机构出具的体检报告。

婚姻证明：如有配偶，需提供结婚证书。

子女证明：子女的出生证明，证明亲属关系。

二、选择合适的房产

实地考察：建议申请人亲自前往希腊，实地考察房产，了解当地环境和市场行情。

委托专业机构：可委托专业的房产中介或移民机构协助选房，确保合法合规。

三、签署购房合同

法律支持：聘请当地律师审核购房合同，确保条款清晰，保障权益。

支付定金：签署购房协议后，需支付一定比例的定金。

四、完成房产交易

缴纳房款：经过合法渠道，将购房资金转入希腊，完成支付。

办理过户：在公证处完成房产过户手续，获取房产所有权证明。

五、递交居留许可申请

提交材料：将所有申请材料递交至希腊移民局或外国人事务办公室。

缴纳申请费支付居留许可申请的相关费用。

六、获得希腊绿卡

审批时间：审批时间为2-3个月。

领取居留卡：审批经过后，申请人可领取为期五年的居留卡。

希腊绿卡的优势

自由通行申根区

持有希腊绿卡，可自由出入申根区26个国家，无需额外签证。这为商务旅行、旅游观光提供了极大的便利。

无居住要求

希腊绿卡没有严格的居住要求，只需每五年入境一次即可。这对需要在全球各地奔波的商务人士来说，非常友好。

家庭团聚便利

一家三代可同时获得居留许可，解决了家庭成员分别申请的麻烦，实现全家团聚。

投资价值

希腊房地产市场正在稳步回升，房产具有良好的升值潜力。房产还可用于出租，获取稳定的租金收益。

教育和医疗

希腊拥有优质的教育资源，子女可享受免费的公立教育。医疗体系完善，提供高水平的健康服务。

注意的事

合法合规

确保资金来源合法，交易过程合规。建议在整个过程中寻求专业律师的协助。

税务规划

了解希腊的税务政策，包含房产税、个人所得税等，进行合理的税务规划。

房产管理

如不常住希腊，可委托专业的房产管理公司代为管理，确保房产的维护和收益。

续签和永居

持有希腊绿卡五年后，可续签居留许可。若满足一定条件，可申请永久居留或入籍。

希腊绿卡的申请条件相对宽松，流程简便，只要满足主要条件，即可开启移民希腊的旅程。希腊独特的地理位置、悠久的历史文化、宜人的气候以及良好的投资环境，使其成为移民和投资的理想选择。如果对希腊移民感兴趣，不妨尽快行动，抓住这一难得的机会。