希腊，这片被蔚蓝海岸和悠久历史包围的地中海国度，吸引了无数人向往移居。在这个温暖宜居、文化浓厚的国家生活，作为许多人梦想的生活方式。希腊政府推出的“黄金签证”计划，帮助更多外国投资者实现了这一梦想。想要申请希腊绿卡的你，还需要满足哪些条件？距离梦想中的希腊生活，还有几步之遥？

希腊黄金签证计划概览

希腊黄金签证计划（Greece Golden Visa）是希腊政府自2013年推出的投资移民项目，旨在经过吸引海外资金，推动经济复苏。该计划为非欧盟国家的公民提供了经过投资房产的方式获取希腊长期居留许可的机会，即希腊绿卡。持有该居留许可，不仅可以在希腊生活，还能在申根区26个国家内自由通行。

希腊绿卡申请的核心条件

房地产投资要求

最低投资金额申请希腊绿卡的核心条件之一.购买价值至少25万欧元的房产。这是目前欧洲最低的投资移民门槛之一，性价比非常高。

房产类型：投资者可以选择购买住宅、商业地产、土地，甚至可以经过组合购买多套房产，只要总金额达到25万欧元即可。

房产持有：持有房产是维持绿卡有效性的前提条件，申请人需长期持有房产且不能出售。投资者也可以将房产用于出租，从中获得收益。

申请者的基本资格

年龄要求：申请人需年满18周岁，没有最高年龄限制。不管是年青家庭还是退休人士，都可以参与此计划。

申请人需要提供所在国的无犯罪记录证明，显示过去没有重大刑事犯罪历史。

身体健康状况：申请人需提供健康证明，以证明没有对公共健康构成威胁的疾病。

家庭成员的随行

希腊黄金签证计划具有较好的家庭优势，申请人的直系亲属也可随行获得居留许可：

配偶和子女：主申请人的配偶和21岁下面的未婚子女均可作为附属申请人一同获得绿卡。

父母：主申请人和配偶的父母也可以同时申请居留许可，这意味着三代同堂可在希腊共同生活。

希腊绿卡申请流程

一、准备申请材料

成功申请希腊绿卡的关键在于准备好所有必需的材料。

有效护照：需提供有效期足够的护照。

个人照片需提供近期符合规定的证件照。

无犯罪记录证明：由申请人长期居住的国家出具。

健康证明：由指定医疗机构出具的健康证明报告。

房产购买合同及支付证明：显示申请人已成功购买了符合条件的房产。

二、考察与选择房产

实地考察：建议申请人亲自前往希腊实地考察目标房产，了解房产的地理位置、周边设施及生活环境。

专业中介协助：可聘请专业房产中介或移民机构协助选房，确保所购房产符合政府的投资要求，且在合法权益上没有任何瑕疵。

三、完成房产交易

签署购房合同：与房产卖方签订购房合同，并经过律师对合同进行法律审核，以保障无任何隐患。

支付房款并完成过户：支付房款并经过公证程序完成房产的所有权过户，获得产权证明。

四、提交绿卡申请

将所有准备好的材料提交至希腊移民局或外国人事务办公室，开始居留许可的申请流程。申请过程中，律师可以协助完成所有的文书工作，以保障材料符合要求。

五、获得居留许可

申请希腊绿卡的审批时间为2-3个月。申请人经过审核后，可以获得为期五年的居留许可，五年期满后可继续续签，只要房产依旧持有，居留许可即可持续更新。

持有希腊绿卡的优势

自由通行申根区

持有希腊绿卡的一个重要优势是可以在申根区26个国家内自由旅行，无需另行申请签证。这为希望探索欧洲的申请者提供了极大的便利。

无居住要求

与其他欧洲国家的投资移民政策不同，希腊绿卡对申请者没有严格的居住要求。申请人每年甚至只需短暂入境一次即可保持居留资格，非常适合那些需要经常在世界各地奔波的商务人士。

家庭团聚与生活便利

希腊绿卡允许一家三代同时获得居留许可，解决了许多家庭成员分别申请的麻烦。不管是为子女教育考虑，还是为父母养老打算，希腊都为家庭提供了一个理想的生活选择。

投资回报潜力

希腊房地产市场近年来正处于复苏和增长阶段，房价具有较好的增值潜力。投资房产不仅是获得绿卡的方式，也是实现资产保值增值的有效手段。希腊是旅游大国，将房产用于出租可以带来可观的租金收益。

注意的事与建议

找到合适的房产

购房是一项重要的投资，务必要仔细选择合适的房产。建议选择位于城市中心、靠近地铁或有其他便利交通的房产，这样既可以提升房产的保值性，又有利于将来出租和增值。

寻求专业帮助

在整个申请过程中，寻求专业的移民机构和律师帮助至关重要。他们可以协助处理法律审核、税务筹划和政府提交等复杂事宜，确保流程顺利，降低申请风险。

了解税务与费用

购房过程中会产生多项税费，如契税、印花税、律师费等。每年还需要缴纳房产税等持有费用。在购房前，务必要了解这些税务成本，进行全面的财务规划。

申请希腊绿卡，看似复杂，但只要按照规定满足投资条件，并按照流程一步步完成，就可以顺利获得居留许可。希腊以其独特的地中海风情、悠久的历史文化和宜人的生活环境，为移民者提供了理想的生活平台。距离希腊绿卡，也许只差几步之遥。如果有意向移民希腊，欢迎联系亚太环球移民团队，我们将提供全程专业的咨询和支持，助你轻松开启希腊移民之旅！