一、土耳其移民政策调整解读

2024 年土耳其移民政策发生了重要变化。在申请流程方面，主申请人需分两次入境。在拿到投资确认书后，要入境进行指纹录入并等待居留卡的批复；当居留卡获批约 2 - 4 周后，主申请人与配偶必须再次入境，前往移民局提交入籍申请资料，并且配偶需提供无犯罪记录证明。投资金额也有调整趋势，购房移民的最低投资额可能从 40 万美元提升至 60 万美元。

二、土耳其移民项目的优势分析

（一）家庭移民的优势

申请人的配偶和未满 18 周岁的子女能够与主申请人一同获得土耳其公民身份，轻松实现全家移民的愿望。

（二）申请条件的优势

土耳其移民对申请人的要求较为宽松，没有语言、学历、年龄方面的限制，也无需对资金来源进行解释。

（三）投资方式的优势

购房移民的方式：购买价值 40 万美元以上的房产，持有三年，就可以获得土耳其护照身份。

存款移民的方式：在土耳其当地银行存入 50 万美元，存满三年即可满足申请条件。

（四）出行便利的优势

土耳其护照可免签或落地签进入全球 110 多个国家和地区，这对经常需要全球出差的商旅人士以及热爱旅游的人士来说，提供了极大的出行便利。

（五）资产配置的优势

购房移民房产处理的灵活性：房产与身份并不捆绑，持有房产三年后，投资者可以根据自身需求和市场情况选择出售房产，而不会影响其移民身份，同时还有机会获得房产增值带来的收益。

存款移民资金安全的保障：50 万美元的存款由土耳其央行提供本金担保，无需担心里拉汇率的波动，并且还能获得额外的利息收益。

（六）医疗教育资源的优势

医疗体系的优势：土耳其拥有先进的医疗技术和完善的医疗保障体系，其药品市场发展迅速，是全球十大医疗旅游热点国家之一，在眼科、植发、牙科、心脏科和美容等领域受到赞誉。

教育体制的优势：土耳其的教育体制健全，教育资源丰富，子女可以就读国际学校，方便衔接欧美高等学府，还能够以华侨生的身份低分免试进入国内名校。

（七）地理经济地位的优势

地理位置的优势：土耳其横跨亚、欧两大洲，在政治、经济、文化等方面实行欧洲模式，是欧盟候选国，具有独特的地缘政治和经济优势。

经济发展潜力的优势：作为 G20 成员国和经合组织创始会员国，土耳其在农业、制造业、服务业和旅游业等领域都具有广阔的投资机会，经济发展潜力大。

三、土耳其购房移民申请流程

（一）房产选择与定金支付

首先要挑选价值 40 万美元以上的房产投资项目，然后签署购房协议和授权书，并支付房产定金。

（二）银行账户开设

申请税号后在土耳其银行开设账户，如果申请人已经有海外账户，也可以选择不开设。

（三）房产过户与文件准备

支付全部房款和税费，完成房产过户手续，申请《符合移民要求确认书》，同时所有申请人要准备好移民文件。

（四）移民申请提交

主申请人预约录指纹（中国申请人需前往土耳其或就近国家的土耳其使领馆录入指纹）并递交居留申请；在居留许可获批后，主申请人和附属申请人可以递交国籍申请。

（五）身份获批与领取

收到国籍获批函后，所有申请人预约土耳其使领馆采集生物信息，申请护照和身份证；经过后再次前往使领馆领取护照和身份证。

四、土耳其存款移民申请流程

（一）银行开户

签署授权委托书，申请土耳其税号，在土耳其当地银行开设 yuvam 保本存款账户、美金账户和里拉账户。

（二）存款与文件准备

将 50 万美元存入 yuvam 账户，签署定存承诺函，承诺定存三年，银行会出具定期存款协议；所有申请人同时准备移民文件，办理相关文件的公证及认证，等待符合移民资格确认书下发。

（三）居留与入籍申请

拿到符合移民资格确认书后，主申和配偶入境土耳其采集指纹及递交居留申请，等待居留申请的审核结果。

居留申请获批后，主申和配偶在土耳其境内递交入籍申请，等待下发入籍申请批复函。由于居留申请审批较快，建议主申和配偶在土耳其停留一周左右，一次性完成居留和入籍申请，减少等待时间。

（四）正式入籍

收到入籍批复函后，所有申请人预约土耳其在海外的使领馆采集生物信息，申请护照和身份证。

五、土耳其移民的注意的事

（一）购房移民注意的事

选择可靠的移民公司和打造商至关重要，这样可以避免陷入购房陷阱。

要妥善处理海外账户，确保能够及时支付房款，避免出现违约情况。

必须仔细了解所购房产是否符合移民流程的要求。

明确购房移民规定房产持有三年后才可以出售，且出售房产不会影响移民身份。

房租费用建议以美元支付，以降低汇率风险。

可以委托打造商代为打理房产的出租或出售事宜。

（二）存款移民的优势回顾

申请条件宽松，没有资金来源、体检、居住及语言要求。

能够一步到位获得土耳其护照。

申请流程方便快捷，无需面试，常常 6 - 8 个月就能获得护照。

出行便利，全球免签 120 多个国家和地区。

经过存款获得身份，享受央行本金担保，实现身份计划与资产保值双赢。

可以携带 18 周岁下面子女，实现一人申请，两代移民。

拥有先进的健康服务，医疗健康水平较高。

教育资源优质，有利于子女接受良好教育。

尽管土耳其移民政策有所变动，但仍然具有诸多吸引力。对有移民意向的人来说，需要密切关注政策变化，根据自身情况选择合适的移民方式和时机，在申请过程中注意各项细节，以保障移民申请顺利进行，实现自己的移民梦想。