2023 年移民圈风云变幻,诸多国家移民政策暂停,护照类项目价格与门槛双升。在此背景下,土耳其移民政策也于 2024 年出现调整。
(一)申请流程变更
主申请人和配偶需登陆土耳其录指纹。
配偶需提供无犯罪证明。
(二)投资额或将提升
据土耳其律师事务所消息,2024 年起投资入籍所需投资额可能从 40 万美金涨至 60 万美金,按当前汇率计算,成本将增加 150 万人民币。
土耳其移民政策演变历程
(一)2017 年 1 月:投资入籍法案颁布
土耳其政府正式推出投资入籍法案,外国公民可经过购买 100 万美金房产获公民身份,且无需居住,同时建立房产线上评估系统。
(二)2018 年 9 月:投资门槛降低
为吸引外资,投资金额从 100 万美元大幅降至 25 万美元,使土耳其购房入籍项目性价比凸显。
(三)2022 年 6 月:进入 40 万美金时代
投资入籍计划调整为 40 万美金购房标准并延续至今。
(四)2023 年 11 月:无犯罪记录要求增加
主申请人须提供无犯罪记录证明,已递申请的人可能需补材料。
政策变动原因分析
(一)政治因素
土耳其政变与政党竞争有关,各政党为 2024 年 3 月地方选举采取行动,民生问题成为关键。
(二)房价因素
战争、通胀和美元加息致土耳其房价飙升,连续三年涨幅居世界首位,投资者受益但本地居民住房困难,政党为赢民心或限制海外买家、提高投资金额。
土耳其购房移民申请条件与优势
(一)申请条件
申请人年满 18 周岁,配偶和未满 18 周岁子女可随同。
身体健康且无犯罪记录。
购买最低 40 万美元房产并持有 3 年以上。
(二)项目优势
房产与身份不捆绑,三年后可出售房产不影响身份,实现零成本移民。
药品市场发展快,医疗保障覆盖广,是全球十大医疗旅游热点国家,在多领域受推崇。
无学历、语言、居住和资金来源要求,年满 18 周岁且提供相关真实资料即可。
护照免签 116 个国家和地区,适合商旅人士与旅游爱好者。
配偶和未满 18 岁子女可与主申请人同时获得公民身份。
便于进行多种海外资产操作,解决资产相关问题。
可申请美国 E - 2 签证快速赴美,依据协议也可到英国工作、经商,满 5 年满足条件可申请永居。
企业和个人所得税率在 OECD 成员国中具竞争力。
办理时可用新名字注册且不显示曾用名,保护隐私。
五、投资者应对对策与建议
(一)把握当下机遇
在政策尚未进一步调整前,对有海外资产配置、追求优质教育资源、渴望便利旅行和全家移民需求的投资者,土耳其购房移民仍是不错选择,应抓紧时机办理。
(二)谨慎选择房产
关注房产市场动态,选择优质房产项目,确保投资的安全性与收益性。
(三)关注政策动态
持续留意土耳其移民政策变化,提前做好应对准备,以保障自身投资和移民计划顺利进行。