希腊移民领域近期呈现出一系列值得关注的新趋势和重要信息，涵盖移民申请数据、房产市场状况以及最新政策细则等方面。

希腊移民申请数据亮眼

在2023年8月至2024年8月期间，希腊移民局共收到12200份永居申请。中国大陆申请人表现突出，排名第一，递交申请数量达6937份，占比54.7%，远超其他国家总和。从2013年推出黄金签证至今的11年间，在3992份获批续签的黄金签证中，中国大陆申请人获批量占比53%，同样位居首位。

希腊房产市场蓬勃发展

房价持续上扬

希腊银行数据显示，截至2024年第二季度，全国房价同比上涨9.2%。阿提卡地区涨幅为9.1%，塞萨洛尼基上涨12.1%，其他主要城市上涨7.3%，全国其他地区上涨10.4%。自2017年房地产市场复苏以来至2024年第二季度，阿提卡房屋销售价格已上涨88%，超过2008年最高峰。

投资热度高涨

今年上半年，希腊获21亿欧元外国直接投资，其中54.2%（11.4亿欧元）涉及房地产购买，相比去年全年47%较好提升，表明外国投资者对希腊房地产市场兴趣日益加强。房产市场繁荣得益于购房移民政策吸引大量外国买家，以及希腊经济复苏、建筑成本上升和房屋供应相对不足等因素。

希腊《黄金签证》新政解读

2024年9月日颁布的新政细则规定，25万欧元购房获黄金签证的不动产项目包含工厂、商业、文物建筑改造成住宅类建筑（工厂建筑需空置5年以上）。“商改住”项目经过购买商业房产并变更产权证照实现，完成“商改住建筑许可”即可申请，无平米数限制，可自由交易，但不得短租（租期不少于60天，不得在相关网站短租，可长期转租给公司，个人短租将面临取消身份和罚款）。购买“工改住”项目需符合层高和住宅法案要求且工厂需空置5年。客户转卖房产（楼盘首次为商业属性），第二个买家可办理身份。

希腊移民在申请数量、房产市场和政策方面都呈现积极态势。对有意向移民希腊或进行海外投资置业的人士来说，希腊的吸引力不断加强。