对许多有意在欧洲定居的外国投资者而言,希腊无疑是一个颇具吸引力的移民目的地。这个地处地中海东南部的国家,不仅拥有优美迷人的自然风光,还有着深厚悠久的历史文化底蕴。

希腊政府近年来出台的一系列移民优惠政策,也为外国人提供了诸多便利。最为常见的就是房地产投资移民计划。

对即将在2024年选择移民希腊的朋友们来说,究竟应该关注哪些关键要点呢?希腊的基本情况又如何?我们一起来详细了解。

希腊的基本概况：

作为地中海东南部的一个国家,希腊总面积约13.2万平方公里,人口约1,100万。其首都和较大城市是雅典,其他主要城市还包含塞萨洛尼基、帕特拉斯和科孚岛等。

希腊属于地中海气候,全年气温温和,冬季较短,夏季漫长。这种舒适宜人的气候条件,加之丰富的历史文化遗产,使这里成为众多游客的向往之地。

希腊是一个议会制共和国,实行多党制。它于1981年加入欧盟,2001年成为欧元区成员。2008年经历了经济危机后,希腊的经济虽然曾经陷入困境,但在改革的过程中,也逐步走出了困境,重拾发展。

对有意移民到希腊的外国人来说,最引人关注的无疑是该国的房地产投资移民计划。根据这一计划,只要在希腊投资至少35万欧元购买房产,外国投资者就能获得永久居留权,甚至有机会申请成为欧盟公民。

需要特别强调的是,这35万欧元的投资额仅指房产本身的价格,不包含各种交易税费。根据往年的经验,这些额外费用大约占房产价格的18%左右。所以,投资者实际需要准备超过40万欧元的总资金。

除了较高的投资门槛,希腊的移民政策还有几个关键要点:

1. 申请人及家庭成员必须出具无犯罪记录证明和健康状况证明。

2. 申请人需要证明自身或家庭有足够的收入或资产,每月至少4000欧元。

3. 获得居留权后,投资者必须承诺在未来5年内不得出售所购房产。

4. 如果在5年内出售房产,而未按要求再次投资购房,居留权可能会被撤销。

5. 申请国籍时,还需具备一定的语言和文化知识,单凭购房并不能直接获得国籍。

希腊政府还为外国移民者提供了一系列税收优惠政策。比如,对60岁以上的退休人员,每年可获得6000欧元的免税额度。这种优惠措施无疑大大降低了移民生活的成本。

2024年希腊的移民政策可能会继续发生变化,申请者需要密切关注最新信息。由于疫情等不确定因素的影响,审批流程也可能出现一定程度的延迟。

对即将在2024年选择移民希腊的朋友们来说,究竟有哪些需要引起重点关注的要点呢?

第一,合理选择房产。不仅要满足35万欧元的价格要求,还要考虑房产的地理位置、基础设施、升值潜力等因素,选择适合自己的房产。

第二,准备充分的申请材料。包含身份证明、无犯罪记录、健康状况、财务收支证明等,确保提供齐全,以保障顺利审批。

第三,关注移民政策的最新动向。随时关注希腊政府的政策变化,及时调整自己的移民计划,以应对新的要求。

第四,做好全面的财务规划。除了房产投资,还要预算各种税费、居留申请费、生活开支等,确保整个移民过程的资金管充足。

第五,提高自己的语言和文化知识。如果将来有意申请希腊国籍,掌握当地的语言和文化将会大有帮助。

2024年选择移民到希腊,无疑为外国投资者和人才带来了一个难得的机会。这里不仅拥有优美的自然环境、深厚的历史文化底蕴,还为移民者提供了一系列优惠政策,如房地产投资移民计划等。

对那些有意经过购房获得永久居留权的投资者来说,也需要关注一些关键要点,如合理选房、准备充分材料、关注政策变化等,确保整个移民过程的顺利进行。

相信只要投资者能充分利用这些优势,并有条不紊地完成各项申请步骤,在希腊定居定能收获丰硕的成果。