免责声明

本报告由亚太环球移民整理，仅供信息参考，不构成法律、投资或移民申请建议。多米尼克投资入籍政策可能随时调整，具体申请条件、材料清单与审批结果，以多米尼克投资局（CBIU）及持牌律师出具的官方意见为准。报告中引用的第三方数据均已标注来源，读者应自行核实后使用。

执行摘要

多米尼克 CBI 的房产必须买在政府批准清单上。这个清单由 CBIU 定期更新，包括度假村、酒店式公寓、住宅社区。本辑介绍批准项目的典型类型与选择要点。

第1章 批准项目从哪里查

CBIU 官网（cbiu.gov.dm）会公布当前批准的房地产项目清单。任何不在清单上的房产，哪怕价格再便宜，也不能用于 CBI 入籍。

第2章 三类典型物业

第3章 选项目要看什么

开发商过往项目交付记录。

项目是否已竣工、是否能立即拿到地契。

包租合同的租金支付记录（不是承诺回报率）。

物业费、维护费每年多少。

第4章 包租项目的坑

很多项目宣传“年回报 6%–8%”，但这只是开发商的承诺。实际支付要看过去 2–3 年的银行流水，而不是宣传册上的数字。

数据来源

[1] Dominica Citizenship by Investment Unit (CBIU), Official Programme Terms, 2026-10.

[2] CBIU, Economic Diversification Fund Terms, 2026-09.

[3] CBIU, Dominica Citizenship Cost and Fees, 2026-05.

[4] CBIU, Due Diligence Process and Mandatory Interview, 2026-07.

[5] CBIU, Who Can Be Included in a Dominica Citizenship Application, 2026-07.

[6] UK Home Office, UK Visa Requirements List for Carriers (Dominica concession ended 2023-07-19).

[7] Dominica Consulate Greece, Visa-Free Travel List, 2025-04.

[8] Henley & Partners, Dominica Passport Index Ranking 2026.

关于撰稿人

本系列白皮书由亚太环球文案团队编写。团队长期跟踪多米尼克投资入籍政策与一线办理动态，内容以多米尼克投资局（CBIU）、持牌律所等一手资料为依据，按季度更新。文中信息仅供参考，不构成法律、投资或移民申请建议，具体个案请以官方文件与专业律师意见为准。本辑为《多米尼克投资入籍白皮书（2026版）》系列之《批准项目清单与物业类型》。