签约前不要被销售节奏带着走。把下面这 10 个问题依次问完，并要求对方书面回复——回答含糊、回避、或说"这个我们签了合同再讲"的机构，直接降级。这 10 个问题覆盖资质、案例、团队、退款、监管五个维度。

作者：亚太环球移民资深顾问团队　|　全文约1711字　|　阅读需要约4分钟　|　也可以咨询在线顾问

十个必问问题

为什么这十个问题关键

这十个问题不是刁难，而是行业透明化的基本要求。把它们按维度拆开看：

资质类（问题 1）：2026 年 7 月起施行的出境入境中介服务备案新规，要求新机构 15 日内备案、存量 90 日内补备案。备案编号是你最硬的避障工具。

案例类（问题 2、3）：批准率是项目真实门槛。以美国 EB-1A 为例，FY2024 批准率约 72%，到 2026 年 Q3 已降至约 32.2%——任何机构说"我们包过"都是在说谎。

团队类（问题 4）：律师是真雇员还是外包？文案是自有团队还是兼职？这些直接影响材料质量。

费用类（问题 5、9）：政府收费要给官网链接，第三方费用要给报价单。投资款必须进项目监管账户，不能进中介公司账户。

风险类（问题 6、7、8、10）：退款条款、周期承诺、补件处理、争议管辖——这四件事决定了出事之后你能不能维权。

听到这些回答要警惕

"我们跟移民官熟，包过"：审批官员无个人插队权限，这是话术。

"先交 5 万锁名额，签了合同再谈细节"：正规机构在签约前会把细节讲清楚。

"别人都这个价，就我们最便宜"：移民服务的成本结构透明，低价通常在后续补件、翻译、审计环节加回来。

"这个项目三个月就能下绿卡"：问他要官方审理文件，拿不出就是话术。

"合同先签，附件后补"：附件是合同一部分，后补的附件你没有谈判筹码。

"投资款打我们公司账户，我们帮你转过去"：资金不过监管账户，风险极高。

把回答落到纸面

问完 10 个问题，不要停留在口头。要求对方：

把书面评估意见盖章后发你一份；

把费用清单拆成三列（政府/第三方/机构）；

把项目周期承诺写进合同附件；

把退款条款与争议管辖写进主合同；

把备案编号与律师执照号作为合同附件。

做不到这五点的机构，再热情也不要签。

常见问题

Q1：问了 10 个问题，销售说"我们公司规定不能透露这些"，怎么办？

A：直接换下一家。正规机构对资质、团队、费用、退款这四件事没有不能说的。以"商业机密""公司规定"搪塞的，本身就说明信息不透明。移民是几十万到上百万的决策，你有权在签约前了解全部关键信息。

Q2：中介给的"成功案例"都是打码的，能信吗？

A：打码是行业惯例（客户隐私），但打码不等于不能核实。要求看：① 案例递交时间与批准时间；② 项目类别与申请人背景概述；③ 至少 1–2 个可脱敏回访的客户联系方式。只给打码 PDF 却不让回访的，案例真实性要打问号。

Q3：律师执照号怎么核实？

A：美国律师可在各州 Bar Association 官网查；加拿大律师在各省 Law Society 查；英国律师在 SRA（Solicitors Regulation Authority）查；中国律师在司法部官网"律师执业诚信信息公示"查。让中介告诉你律师姓名与执业号，自己去核一遍，比听销售介绍可靠。

Q4：备案编号去哪里查？

A：2026 年 7 月新规后，出入境中介服务机构备案信息由公安机关出入境管理部门公示。要求中介提供公示页面链接，或在当地出入境管理局官网查询。新设立机构应在 15 日内完成备案，存量机构 90 日内补备案。查不到编号的机构，不合规。

Q5：投资款打监管账户，怎么确认是真监管？

A：要看托管协议。正规项目（如加勒比捐款、土耳其购房、美国 EB-5）的资金都进独立第三方监管账户，按里程碑放款。要求中介出示：① 监管银行名称；② 监管协议样本；③ 放款节点表。若资金打给"项目方国内代表处"或"中介公司账户"，直接放弃。

Q6：问完这些，会不会被中介认为"难搞"？

A：不会。正规机构欢迎理性客户，因为沟通成本低。只有靠信息差赚钱的机构，才会把"问得多"客户当成麻烦。你今天问得越细，签约后扯皮越少。把这 10 个问题当成筛子，筛掉不透明的机构，剩下的才值得谈。

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