签约前的10项核查，决定了你后面2-3年是省心还是闹心。很多人签合同只看总价和周期，结果付款、退款、违约、服务范围全是坑。本篇给你一张签约前必查清单，一项一项过，过完再签字。

作者：亚太环球移民资深顾问团队　|　全文约1303字　|　阅读需要约3分钟　|　也可以咨询在线顾问

签约前10项核查表

1. 中介资质与备案

看营业执照经营范围是否包含"因私出入境中介服务"。

2026年7月 起出境入境中介需在 15日内 备案、存量机构 90日内 补齐。要求对方出示备案截图或回执。

查不到备案的机构，合同再便宜也别签。

2. 服务范围：包到哪一步

必须写清：是只做递件，还是包到获批、包到登陆、包到续卡？

常见坑：合同写"协助办理某某项目"，没写包含几次面签辅导、几轮材料修改。

正确写法：附一张《服务内容清单》，逐项打勾。

3. 费用拆分：三笔钱分开列

服务费：给中介的，可谈退款。

政府费：给移民局/政府的（捐款、申请费、投资款），一般不退。

第三方费：公证、翻译、体检、双认证、律师费，各自独立。

混在一起写"总包价"的，拒签时对方会说"钱都交给政府了"。

4. 付款节奏：分阶段

拒绝"签约当日一次性付清"。

合理节奏：定金 10%-30% → 递件款 → 获批款 → 登陆款。

每笔款绑定可验证节点（受理号、批复、登陆卡）。

5. 退款条款：6种情况分别写

申请人反悔、移民局拒签、材料造假、政策变动、中介失误、超周期未获批，这6种情况分别写清退多少。

只写"概不退款"或"按公司规定退"的，直接pass。

6. 办理周期：写明确切月数

不能写"约X个月"，要写"自递件之日起 X个月 内取得原则性批复"。

参考基准：加勒比护照 3-4个月、瓦努阿图 约2个月、希腊 6-12个月、美国EB-5 2-4年。

超期未获批怎么办？必须能解约退款。

7. 违约责任：双方对等

中介违约（漏件、错过RFE 87天 期限、超周期）要赔。

申请人违约（造假、不配合）不退。

违约金比例行业惯例 10%-30%，过高（>30%）可谈，过低（<5%）说明约束弱。

8. 口头承诺：全部落纸

"包过""3个月拿护照""不过全退"——这些话不写进合同等于没有。

把销售所有承诺列成一页，让对方作为补充条款签字盖章。

9. 争议管辖：不接受单边管辖

警惕"由乙方所在地法院管辖"——异地申请人维权要飞过去打官司。

争取改成"被告所在地"或"合同履行地"法院管辖。

10. 附件清单：所有承诺都进附件

报价单、服务内容清单、材料清单、项目政策摘要，全部作为合同附件。

附件要盖骑缝章，防止被替换。

签约当天还要做的3件事

把合同每页都翻一遍，特别是小字和背面。

所有修改处让对方手写签字+盖章。

自己保留一份盖鲜章的原件，拍照存档。

常见问题

Q1：签约前能不能先把合同带走看几天？

应该。正规机构都会给你时间回去读合同。当天催你"今天不定就涨价"的，直接走人。

Q2：对方说"合同是模板，不能改"怎么办？

模板可以补充。至少要在退款条款、服务范围、周期这三条上加补充条款。完全不能改的合同，风险很高。

Q3：备案查询怎么查？

2026年7月 新规后，主管部门会公示备案名单。要求中介出示备案回执，再通过官方渠道核对。

Q4：报价单要不要盖公章？

要。报价单作为合同附件，必须盖鲜章，否则对方后期涨价你没依据。

Q5：合同签了但还没付款，能反悔吗？

可以。合同虽签，但没付款、对方没启动服务，一般可以协商解除。但如果合同写了定金条款，就要按定金罚则处理。

Q6：服务费一般占总预算多少？

因项目而异，通常是政府费的 10%-20%。报价过低要警惕（可能在政府费里加价），过高要问清包含什么服务。

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