希腊黄金签证客户案例

教育与资产双配置 | 雅典市中心40万欧元房产方案

图1 希腊黄金签证客户案例封面

案例摘要

本案例为亚太环球移民近期成功递交的希腊黄金签证客户案例。Z先生作为金融行业高管，为14岁儿子的国际教育和家庭身份备份做规划，选择雅典市中心40万欧元核心区域房产方案。从2025年7月签约启动，到2026年2月成功录指纹获得永久居留卡，全程历时约7个月，实现了教育与资产的双重配置。

客户档案

表1 客户基本档案

项目方案详解

项目选择：希腊黄金签证

希腊黄金签证计划（Greek Golden Visa Programme）是欧洲最具吸引力的投资移民项目之一，通过在希腊购买符合要求的房产，主申请人及其家属即可获得希腊永久居留许可，享受申根区自由通行、优质医疗教育资源以及安全稳定的生活环境。

目前希腊黄金签证的投资门槛根据房产所在区域和物业类型分为多个档位：核心区域（如雅典市中心、北部郊区）的住宅物业门槛为40万欧元；而雅典西部、东部、南部等指定区域的商改住物业（商业用途改建为住宅用途）门槛为25万欧元。

本案方案：40万欧元核心区域房产（雅典市中心）

Z先生在金融行业从业多年，对资产配置有着专业的理解和判断。他选择雅典市中心的40万欧元核心区域房产方案，一方面是为儿子的国际教育和未来发展做规划，另一方面也是出于对欧洲核心城市房产长期价值的看好。雅典市中心地理位置优越，配套成熟，房产流动性好，是资产配置的优质标的。

国际教育规划：为儿子未来的国际教育和留学规划身份基础；

家庭身份备份：为全家配置一个欧洲身份作为身份备份；

核心资产配置：雅典市中心核心地段房产，长期价值稳定；

欧洲生活方式：获批后可自由享受欧洲的生活环境和社会福利。

办理时间线

表2 希腊黄金签证办理时间线

从签约到成功获批永居卡，Z先生一家全程历时约7个月，属于非常快的办理速度。其中从递交白纸申请到白纸获批仅用了1个月，审批效率很高。

案例亮点

获批永居身份：Z先生一家三口成功获得希腊永久居留身份，为儿子的国际教育和家庭出行提供了便利。14岁的儿子正值升学关键期，有了欧洲身份，未来无论是申请欧洲大学还是回国读国际学校，都有更多选择。

房产位于核心地段，具备长期价值：雅典市中心是希腊的政治、经济、文化中心，房产需求稳定，保值增值能力强。Z先生作为金融行业从业者，非常看重资产的长期价值和流动性，雅典市中心的房产完全符合他的投资标准。

难点与解决方案

核心难点：金融背景需补充证券账户流水与完税证明。Z先生的资产结构比较复杂，包含股票、基金、银行存款等多种金融资产，不同类型资产的资金来源证明和完税要求各不相同，梳理起来工作量很大。

解决方案：亚太环球移民团队指导Z先生分别整理了证券账户交易流水、基金持仓证明、银行存款流水和个人所得税完税材料，将不同类型的金融资产逐一对应到资金来源说明中，形成了清晰完整的资金链证据。

客户动机与反馈

选择原因：Z先生作为金融行业高管，对全球资产配置和身份规划有着专业的认知。他认为，在儿子即将面临升学选择的关键时期，提前配置一个欧洲身份，相当于给孩子的未来多留了一条路。同时，雅典市中心的房产也符合他对核心资产长期价值的判断。

客户反馈：Z先生在成功获得永居卡后表示，对亚太环球移民的专业方案和高效执行非常认可。金融资产的梳理过程非常复杂，但专业团队处理得井井有条，最终顺利获批。

案例信息卡片

图2 亚太环球移民希腊黄金签证客户案例卡片

写在最后

希腊黄金签证以其低门槛、高性价比、欧盟身份含金量高等特点，成为众多高净值人群身份规划的首选。无论是子女教育、退休养老、资产配置还是商务出行，希腊黄金签证都能提供灵活而优质的解决方案。

亚太环球移民深耕移民行业多年，拥有丰富的希腊黄金签证办理经验，从选房、尽调到递交获批，为客户提供一站式全程服务。如果您也有身份规划或资产全球配置的需求，欢迎联系我们的专业顾问团队，量身定制最适合您的身份规划方案。

* 本案例信息已做隐私化处理，具体政策以最新官方规定为准。本文不构成任何移民建议，移民政策可能随时调整，请以官方最新公告为准。