截至2026年9月17日，多米尼克房地产入籍路线的公开政府费为：单人7.5万美元，主申请人及最多三名受养人10万美元；超出基础人数后，未满18岁的额外受养人每名增加2.5万美元，18岁及以上每名增加4万美元。这些政府费在最低房地产投资之外，还不是全部申请费用。

读费用结构时，应分别认清投资额、政府费和其他程序费用。三者都可能需要支付，但适用单位和计算理由不同。若机构把它们统称为政府收费，客户很难判断20万美元购入款究竟有没有算进去。

政府费按什么人数计算

图：加勒比CBI申请费用构成——不可用一个最低价替代真实总成本

房地产路线基础家庭档包括主申请人与最多三名受养人，也就是最多四位合资格成员。两人或三人共同申请，不应简单把单人政府费乘以人数；超过基础人数时，也不是把每人都按单人7.5万美元收费。

这张表只回答房地产路线政府费。不要把同样的数字搬到EDF贡献栏目，也不能拿后续追加家属费用直接替换初次共同申请的政府费。

第五位成员的年龄为什么重要

主申请人与三位合资格受养人已经占满基础范围，再加入第五位成员，房地产政府费进入额外人员档。未满18岁和18岁及以上的两档不同。年龄应按本案正式要求判断，不能仅凭咨询时填写的岁数锁定未来收费。

举例说，基础家庭政府费10万美元，再加入一位合资格的17岁受养人，按所列年龄档增加2.5万美元；如果新增的是达到18岁档的受养人，则增加4万美元。这里只演示这项政府费，不是五人完整办理报价。

同一位成员还可能触发尽调和面试要求，而这些规则不是都以18岁为界。不能因为17岁仍使用较低额外政府费，就认定该成员无须缴纳其他适用费用或本人参加程序。

处理费和证书费使用另一套单位

官方当前列处理费按一份申请计算，入籍证书按每人计算。不同收费单位应原样保留，不能为了报价好看统一改成每户固定价，也不能在已经按申请列过之后又为每位成员重复计入同一项目。

尽调通常按申请角色和适用年龄列示，面试则按实际次数。理解计价单位，既能发现少列，也能发现重复列。报价未给出单位时，可以要求补充，而不是只比较总数高低。

专业服务或第三方费用可能采用不同方式，仍应注明工作范围和主体。是否包含文件认证、交易专业核查或交付协调，应分别说明，不与法定政府费混成无法拆分的金额。

一个单人算例怎样阅读

最低房产投资20万美元，加单人政府费7.5万美元，再按公开普通项目计处理费1,000美元、主申请人标准尽调7,500美元、证书500美元和一次面试1,000美元，所列小计为285,000美元。

这个计算不是任何具体楼盘售价，也不是全包报价。它没有覆盖护照、交易及专业服务、文件、汇款或持有支出，也不包含个案可能发生的增强尽调。假设不同，应调整对应部分。

算例的意义在于解释金额怎样形成：其中20万美元对应资产投入，7.5万美元对应路线政府费，其余项目对应申请程序。把这三类款项分开以后，客户更容易判断某个报价省略了哪一栏。

官方费用与商业优惠应当分开

开发商或机构可能讨论商业服务优惠，但法定最低投资与适用政府费不能只靠广告折扣重新定义。若所报金额低于相关公开门槛，应要求解释实际投资金额和合规依据，不把赠送服务理解成可以少完成法定投资。

同样，某项商业费用包含在售价里，可以依合同说明；没有包含的，应单列。既不要求所有报价使用相同商业收费，也不允许用商业价格替代官方要求。

亚太环球移民在费用解读中可以协助客户区分这两层，并把本案成员数据交由正式代理确认适用费用。报价解释应当让客户了解支付对象和包含内容，不以低价暗示审批优势。

政府费写清楚 付款安排仍要讲清楚

确定金额以后，还要明确收款主体、时间和转付方式。公开程序说明原则批准后完成有关投资及政府费用，但房地产前期协议和适用托管条件应另外研究。不能仅凭收费表推断所有钱都在同一天支付。

若一笔转账包含多项用途，应有明细及凭证，让资产款、政府费和服务款可分别对应。未来讨论投资完成、申请未获批或合同退出时，这种记录比总额收据更清楚。

用同一个成员表复核总额

家庭人数或年龄变化时，从成员表重新算政府费，再更新其他项目，不只改一个总数。成员是否合资格应独立判断，不能因为已预留额外政府费，就假定某位亲属一定可以加入。

读懂房地产政府费，并不是记住75,000或100,000两个数字，而是知道每个数字对应什么申请结构，是否已经另算投资，以及哪些个人和交易项目仍在表外。做到这一步，才可以把不同报价放在同一基础上比较。

一份政府费核算应留下哪些记录

报价中除了金额，最好留下所依据的官方费用页面及核对日期，并写清这次申请包括谁、各成员年龄和适用的审核前提。只保存一张没有条件的费用截图，后续很难判断差异来自政策、家庭变化还是最初漏项。

家属加入或退出时，应更新成员清单和对应费用，不宜只在旧总价上手工加减。成年受养人的资格需要先得到核实；预算表能够算出金额，并不代表这个人一定可以随行。遇到复杂家庭结构，应请授权代理确认申报范围，再重做计算。

个人还应把入籍政府费与护照签发相关支出分开询问。不同部门、不同办理阶段的款项，即使最后由同一家服务机构代收，也不必然属于同一个法定收费项目。明确名称和收取主体，有助于避免把房地产路线的政府费误当成覆盖整个申请的全部行政费用。

官方参考：

CBIU房地产政府费与其他费用

CBIU面试和标准尽调

CBIU投资申请规则