葡萄牙的黄金签证计划自2012年推出以来，一直是全球投资者和移民者的热门选择。该计划经过吸引外资，促进了葡萄牙的经济发展，同时也为许多国际人士提供了在欧洲生活和工作的机会。2024年，葡萄牙政府对黄金签证的要求进行了调整，以较好地适应当前的经济和社会环境。

房地产投资的新要求

房地产投资一直是申请葡萄牙黄金签证的主要途径之一。2024年，对这一途径的要求发生了一些变化

购买房地产的最低投资金额仍然是50万欧元，但针对特定区域的老旧房产翻新项目，最低投资金额已从35万欧元上调至40万欧元。此举旨在进一步鼓励投资者关注葡萄牙内陆和低密度地区，促进这些区域的经济发展。

为缓解主要城市的房地产压力，葡萄牙政府对投资区域进行了更严格的限制。里斯本和波尔图的市中心及部分沿海高密度区域已被排除在黄金签证的房地产投资选项之外。投资者需要选择内陆地区或自治地区如阿尔加维和马德拉进行房地产投资。

资本转移的新规定

资本转移是获得黄金签证的另一种方式。2024年，资本转移的要求也有所调整。

资本转移的最低金额已从100万欧元增加到150万欧元。这一调整旨在吸引更高净值的投资者，进一步提升葡萄牙的外汇储备和金融稳定性。

资金转移至葡萄牙银行账户后，必须用于特定的投资目的，如投资于葡萄牙公司的股本、政府债券或经过认可的金融商品进行投资。资金的具体用途需在申请时明确说明，并提供相关证明文件。

就业创造的新要求

申请者需在葡萄牙创造的全职就业岗位数量从10个增加到15个。这一变化旨在进一步促进本地就业，支持葡萄牙的劳动力市场。

政府特别鼓励在高科技、绿色能源、医疗和教育等优先发展领域创造就业机会。为此，在这些领域创造就业岗位的申请者将获得审批优先权，并可能享受额外的税收优惠。

科研与文化投资的新措施

投资于葡萄牙的科研活动或文化保护项目的最低金额从35万欧元增加到50万欧元。此举旨在进一步吸引高质量的投资，推动葡萄牙的科研和文化事业发展。

可投资项目的范围扩大，包含更多的创新创业项目、可持续发展计划以及数字化转型项目。申请者需提供详细的项目计划和资金使用方案，以获得审批。

申请流程和文件要求的变化

葡萄牙政府为简化申请流程，提高效率，推出了一系列电子化措施。申请者可以经过线上平台提交申请，上传所需文件，并实时追踪申请进度。

申请者需提供更详细的背景调查报告和资金来源证明。所有文件需经过葡萄牙相关部门的认证和翻译，确保信息的真实性和合法性。

健康保险和居住要求

所有黄金签证申请者需在葡萄牙期间持有有效的健康保险，覆盖所有医疗需求。这一要求旨在确保申请者在葡萄牙的居住期间能获得必要的医疗保障。

黄金签证持有者需每年在葡萄牙居住至少14天，以证明其在葡萄牙的实际居住意图。这一调整旨在确保黄金签证持有者对葡萄牙的经济和社会有实际贡献。

2024年，葡萄牙的黄金签证政策进行了多方面的调整和更新。这些变化不仅提高了投资门槛，也对投资区域和投资类型提出了更具体的要求。