马耳他投资入籍项目（又称马耳他公民身份计划）凭借欧盟成员国身份、全球高免签覆盖率等核心优势，成为高净值人群进行全球身份规划的热门选择。该项目部门要求的核心投资预算约800万人民币起步，但实际办理过程中存在诸多易被忽略的隐性杂费。

一、马耳他护照项目核心投资成本（部门要求）

马耳他护照项目提供两种投资模式，申请人可根据自身需求选择：

1、购房模式：向马耳他国家发展和社会基金捐款60万欧元，在马耳他主岛或戈佐岛购买一套估值不低于70万欧元的房产（需持有5年），同时向马耳他公益、文化或体育组织捐款1万欧元；

2、租房模式：向国家发展和社会基金捐款75万欧元，在马耳他主岛或戈佐岛租赁一套年租金不低于1.6万欧元的房产（需连续租赁5年），同时完成1万欧元的公益捐款。

按当前欧元兑人民币汇率估算，购房模式的核心投资成本约800万人民币起步，是多数申请人的之选方案。

二、易被忽略的隐性杂费大盘点

除部门要求的核心投资外，以下隐性杂费是申请人容易遗漏的部分：

1、当地律师费：马耳他移民法案强制要求申请人聘请当地持牌律师处理申请流程，费用通常在1.5-2万欧元（约10-14万人民币），不同律所收费略有差异。

2、背景调查费：主申请人及所有附属申请人均需完成国际背景调查与无犯罪记录公证，单人费用约3000-5000欧元（约2-3.5万人民币），若全家申请（如主申+配偶+2名子女），总费用约1-2万欧元（约7-14万人民币），此费用由第三方调查机构收取，属于必要支出。

3、翻译与认证费：所有申请材料需翻译成英文并完成海牙认证或马耳他驻华使馆认证，涵盖身份证、户口本、婚姻证明、出生证明、资产证明等，全家总费用约1-2万人民币，具体金额根据材料数量有所浮动。

4、移民局申请费：部门未将此项纳入核心投资成本，容易被忽略。主申请人申请费为5万欧元（约35万人民币），配偶及未成年子女每人1万欧元（约7万人民币），主申或配偶的父母/祖父母每人2.5万欧元（约17.5万人民币）。例如，若申请人携带配偶、2名子女及双方父母，仅申请费就超过20万欧元（约140万人民币）。

5、登陆与生物信息采集费用：申请过程中需登陆马耳他一次采集生物信息，包含国际机票、当地住宿、交通等费用，每人约1-2万人民币；此外，居留卡制作费每人约500欧元（约3500人民币）。

6、后续维持费用：拿到护照后，若选择持有房产，每年需缴纳物业费（约房产估值的0.2-0.5%）与房产税（约房产估值的0.1%）；若选择租房模式，需持续支付年租金。另外，马耳他护照每10年续签一次，续签费约100欧元/人（约700人民币）。

三、马耳他护照项目申请条件

申请人需满足以下基本要求：

1、主申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力；

2、无犯罪记录，未被欧盟国家或其他国家拒签、驱逐；

3、符合上述两种投资模式中的任意一种；

4、身体健康，提供无传染病证明；

5、资金来源合法，能提供相关证明材料；

6、附属申请人包括配偶、未成年子女、成年未婚且经济依赖主申请人的子女、主申及配偶的父母/祖父母（需经济依赖主申请人）。

四、马耳他护照项目申请周期

部门公示的申请周期为12-36个月，实际审批时长受背景调查进度、材料准备完整性等因素影响。

五、马耳他护照项目核心优势

1、欧盟公民身份：持有马耳他护照可自由定居欧盟27个成员国，享受当地平等的教育、医疗、就业、养老等社会福利；

2、全球高免签覆盖率：可免签或落地签全球超过185个国家和地区，包括美国（需提前申请EVUS）、加拿大、英国、申根区所有国家、澳大利亚、新西兰等主流发达国家，便于全球商旅出行；

3、税务优势显著：马耳他实行非全球征税政策，无遗产税、赠与税、净财富税，企业所得税经税收减免后低至5%，适合高净值人群进行全球税务规划；

4、四代移民福利：可携带配偶、子女、父母、祖父母一同申请，实现全家身份同步规划，满足家庭团聚需求。

移民QA问答

Q1：马耳他护照的免签国家和地区具体包含哪些主流目的地？

A：根据马耳他身份局2024年最新数据，马耳他护照可免签或落地签美国、加拿大、英国、欧盟27国、澳大利亚、新西兰、日本、新加坡等超过185个国家和地区，基本覆盖全球主流商旅与生活目的地。

Q2：隐性杂费中哪一项最容易被申请人忽视？

A：移民局申请费是最容易被忽视的部分，因为其未包含在部门宣传的核心投资成本中，尤其是携带父母或祖父母的家庭，此项费用会显著增加总预算。

Q3：马耳他护照对申请人的资金来源审核严格吗？

A：马耳他身份局对资金来源的合法性审核较为严格，要求申请人提供清晰的资金来源证明，如工资流水、投资收益证明、房产出售凭证等。

Q4：马耳他护照的房产持有期限结束后，是否可以出售或停止租赁？

A：选择购房模式的申请人，持有房产满5年后可自由出售，不影响护照身份；选择租房模式的申请人，连续租赁满5年后可停止租房，同样不会影响身份有效性。

Q5：持有马耳他护照是否需要在当地居住？

A：马耳他护照项目无强制居住要求，申请人无需在马耳他长期居住，仅需在申请过程中登陆一次完成生物信息采集即可，适合无法长期定居海外的申请人。