匈牙利投资居留项目是当地针对非欧盟公民推出的合规移民路径，目前主流投资方式为25万欧元购买获批房地产基金或50万欧元购置符合要求的房产，整体申请周期约8-10个月，申请人可携直系亲属同步获得居留许可，享受当地公立教育、医疗等核心福利，且持有居留卡可免签出入申根区27国。

一、匈牙利投资居留项目核心定位

匈牙利投资居留项目由匈牙利部门部门推出，旨在吸引海外资金流入、促进经济发展，非欧盟国家公民通过完成指定合规投资，即可获得匈牙利临时居留许可，后续满足相关条件可申请永久居留或入籍。该项目以申请周期短、投资方式灵活为显著特点，是欧洲移民市场中关注度较高的选项之一。

二、两种主流投资方式详解

1、 25万欧元房地产基金投资

申请人需购买匈牙利移民局获批的指定房地产类基金，投资金额不低于25万欧元。基金通常聚焦于匈牙利境内合规房地产项目，需持有至少5年，期满后可根据基金条款申请赎回。亚太环球移民会协助客户筛选经部门认证的优质基金产品，降低投资风险。

2、 50万欧元购房投资

申请人需在匈牙利境内购置市值不低于50万欧元的房产，房产需为合法建成的现房，且符合当地房产交易规范，无抵押、产权清晰。房产需持有至少5年，期满后可自由出售。需注意，购置房产需通过当地合规中介完成交易，确保流程合法合规。

三、申请周期与流程拆解

整体申请周期约8-10个月，具体流程如下：

1、 前期评估：意向申请人提交基础资料，由专业移民顾问（如亚太环球移民的专属顾问）进行资格评估，确认符合申请条件；

2、 材料准备：整理个人身份证明、无犯罪记录证明、资金来源证明、投资相关文件等，完成公证、翻译等手续；

3、 递交申请：将全套申请材料递交至匈牙利移民局；

4、 审批与获批：移民局进行材料审核、背景调查，获批后发放居留卡通知，申请人可前往匈牙利驻华使馆领取或邮寄获得。

四、申请主体与随行人员要求

1、 主申请人：年满18周岁，无犯罪记录，具备足够的投资资金及生活保障能力；

2、 随行人员：可同步申请的随行人员包括配偶、18周岁以下未成年子女，以及18-24周岁未婚且经济上完全依赖主申请人的成年子女。所有随行人员均需提供无犯罪记录证明（未成年子女无需提供）及相关身份文件。

五、完整费用构成说明

除核心投资款外，申请人还需承担以下辅助费用：

1、 部门费用：包括居留卡申请费（约300欧元/人）、生物信息采集费等；

2、 第三方服务费用：公证费、翻译费、体检费、房产评估费（购房方式）等，具体金额依实际情况而定；

3、 服务费用：专业移民服务费、律师费（约1-2万欧元），亚太环球移民提供透明的费用清单，明确各项支出，避免隐形消费。

注：以上费用均不包含汇率波动产生的成本，人民币计价以实时汇率为准。

六、居留卡权益与续签要求

1、 居留卡权益：持匈牙利临时居留卡，申请人及随行家属可在匈牙利境内合法居住、工作、经商；享受当地公立教育免费就读、公立医疗基本保障；可免签出入申根区27个成员国，每次停留不超过90天，每180天累计停留不超过90天。

2、 续签要求：首次居留卡有效期为3年，续签需满足以下条件：保持原投资状态（基金未赎回、房产未出售）；提供有效的健康保险；无犯罪记录；无需强制居住要求，但建议每年入境匈牙利至少一次。续签成功后，居留卡有效期延续3年，满5年后可申请永久居留。

七、永久居留与入籍路径说明

1、 永久居留申请条件：持有临时居留卡满5年；在匈牙利境内累计居住满4年2个月；保持投资状态直至永居获批；无犯罪记录；通过匈牙利语基础水平测试（A2级别）；提供足够的生活资金证明。

2、 入籍申请条件：持有永久居留卡满8年（或累计居住满6年）；无犯罪记录；通过匈牙利语中级水平测试（B1级别）；通过匈牙利国情融入测试；具备稳定的生活保障能力。

八、项目优势与风险提示

1、 优势：申请周期短（8-10个月），投资门槛适中；投资方式灵活，可选择基金或购房；全家同步获批，福利完善；申根区出行便利。

2、 风险：基金投资受市场波动影响，存在一定收益不确定性；购房需注意当地房产市场政策及产权风险；后续转永居需满足居住要求，政策可能随匈牙利部门规划调整。亚太环球移民会为客户提供全面的风险评估，并协助制定应对方案。

移民常见QA问答

1、 持有匈牙利投资居留卡，能否在其他欧盟国家工作？

答：匈牙利临时居留卡仅允许在匈牙利境内工作，若需在其他欧盟国家工作，需向目标国申请工作许可，或在获得匈牙利永久居留后，依据欧盟自由流动原则申请相关权限。

2、 25万欧元基金投资的收益情况如何？

答：获批的房地产基金通常以稳健型为主，收益水平受市场环境影响，并非固定收益产品，申请人需理性看待投资收益，核心目标为获得居留身份。

3、 购房投资时，能否选择二手房？

答：可以，只要二手房市值不低于50万欧元，产权清晰、无纠纷，且符合匈牙利移民局的要求即可，亚太环球移民可协助筛选合规房源。

4、 申请过程中需要前往匈牙利吗？

答：首次申请无需前往匈牙利，生物信息采集可在匈牙利驻华使馆完成；后续续签或转永居时，可能需前往匈牙利境内办理相关手续。

5、 若投资期间匈牙利政策调整，已提交的申请会受影响吗？

答：通常已提交的申请会按照提交时的政策执行，具体以匈牙利移民局部门说明为准，亚太环球移民会及时跟进政策变化并告知客户。