希腊作为一个美丽的地中海国家，以其悠久的历史、丰富的文化以及宜人的气候，吸引了许多外国人前来定居。希腊的永居政策为那些希望在该国长期居住的人提供了便利和机会。

　　一、希腊永居申请条件

　　1. 购房永居

　　希腊的“黄金签证”计划是受到永居身份的主要途径之一。该计划要求申请人在希腊购买一定价值的房产。具体条件如下：

　　最低投资额：申请人需在希腊购买价值不低于25万欧元的房产。

　　房产类型：可以是住宅、商业用房或土地，甚至是多个房产的组合，只要总价值达到25万欧元。

　　2. 长期居住永居

　　除了经过投资购房外，申请人还可以经过长期居住在希腊受到永居身份。具体条件包含：

　　合法居住时间：申请人需在希腊合法居住至少五年。

　　居住证类型：在此期间，申请人需持有合法的居留许可，例如工作签证、家庭团聚签证等。

　　收入证明：申请人需证明有足够的经济能力维持在希腊的生活，无需依赖国家福利。

　　3. 家庭团聚永居

　　希腊还允许经过家庭团聚申请永居，具体条件如下：

　　直系亲属关系：申请人与希腊公民或合法居住在希腊的外国人有直系亲属关系，例如配偶、未成年子女等。

　　收入证明：担保人需证明有足够的经济能力支持申请人在希腊的生活。

　　二、永居申请所需材料

　　1. 基本材料

　　不管经过何种途径申请希腊永居，下面基本材料是必需的：

　　有效护照：护照需在申请期间保持有效。

　　护照照片：近期彩色护照照片。

　　申请表：填写完整的永居申请表。

　　2. 购房永居材料

　　经过购房途径申请永居的材料包含：

　　房产购买合同：由希腊公证人公证的房产购买合同复印件。

　　房产所有权证书：显示申请人为合法所有人的房产所有权证书。

　　支付证明：证明申请人已全额支付房产款项的银行转账记录或收据。

　　3. 长期居住永居材料

　　经过长期居住途径申请永居的材料包含：

　　申请人在希腊居住期间所持有的合法居留许可复印件。

　　在希腊居住的房屋租赁合同或购房合同。

　　收入证明,包含工作合同、银行存款证明、税单等，以证明申请人的经济能力。

　　申请人需提供在希腊和其原籍国的无犯罪记录证明。

　　4. 家庭团聚永居材料

　　经过家庭团聚途径申请永居的材料包含：

　　亲属关系证明：例如结婚证、出生证明等，以证明与希腊公民或合法居住者的直系亲属关系。

　　担保人收入证明：包含工作合同、银行存款证明、税单等，以证明担保人的经济能力。

　　担保声明：担保人需提供一份书面声明，承诺对申请人在希腊的生活负责。

　　三、申请流程

　　1. 准备材料

　　申请人需准备好所有必要的材料。建议提前准备，因为某些文件（如无犯罪记录证明）可能需要较长时间才可以获取。

　　2. 提交申请

　　申请人需将所有材料提交至希腊移民局。可以亲自递交，也可以经过授权的律师或代理机构递交。

　　3. 审核及面试

　　移民局将审核申请材料，必要时会安排面试。申请人需如实回答所有问题，并提供额外的证明材料。

　　4. 审批及签发

　　审核经过后，移民局将签发永居许可。申请人需在规定时间内领取居留卡。

　　四、注意的事

　　1. 材料完整性

　　提交的所有材料需真实、准确、完整。任何虚假信息或材料将导致申请被拒绝，并可能影响未来的申请。

　　2. 时间安排

　　永居申请流程较为繁琐，需合理安排时间，尤其是对需更新或获取新材料的部分。

　　3. 法律咨询

　　建议申请人聘请专业的法律顾问或移民律师，以保障申请过程顺利，避免不必要的法律纠纷。

　　希腊的永居申请提供了多种途径，包含购房、长期居住和家庭团聚。经过合理的计划与准备，申请人可以顺利受到希腊永居身份，享受在希腊的高质量生活和便利的欧洲旅行条件。不管选择哪种途径，关键在于准备充分、材料齐全，并遵循法律程序。

　　参考资料：

　　1. 希腊“黄金签证”计划官方文件

　　2. 希腊移民局官方网站

　　3. 希腊房产中介及律师咨询服务网站

　　4. 专业移民咨询机构提供的报告