2026年格鲁吉亚移民政策延续了其低门槛、高性价比的核心定位，核心涵盖购房类临时居留与投资类永久居留两大主流途径，同时辅以创业、工作、亲属团聚等补充通道。其中购房临居需投资约10万美元购置境内合法房产，办理周期3-4个月；投资永居需投入30万美元至政府指定合规领域，获批周期同样为3-4个月。亚太环球移民依托对格鲁吉亚移民政策的深度解读与本地资源，为申请人提供合规的咨询与办理指导，助力其顺利获取居留身份。

一、2026格鲁吉亚移民核心途径概述

格鲁吉亚作为欧盟联系国，因其地理位置优越、营商环境友好、移民成本较低，成为近年全球移民市场的热门选择。2026年政策未做重大调整，仍以投资类移民为核心，针对不同需求的申请人设置了临时居留与永久居留两种身份路径，同时保留非投资类的补充通道，满足多样化的移民诉求。亚太环球移民可根据申请人的资金状况、居住需求、长期规划，提供定制化的移民方案建议。

二、购房类临时居留政策详解

1. 申请条件：申请人需为非欧盟/欧洲经济区（EEA）公民，年满18周岁，无犯罪记录，在格鲁吉亚境内购置价值不低于10万美元的合法房产（房产需完成过户登记，无产权纠纷），身体健康并提供相关证明。配偶及未满18周岁的子女可随同申请。

2. 费用构成：核心费用为10万美元的购房款（折合人民币约70万元，以实时汇率为准），此外还需支付律师费（约1-2万元人民币）、公证费及申请费（合计约5000元人民币）、生物信息采集费等杂费。亚太环球移民可协助申请人核算全流程费用，并筛选符合政策要求的合规房产。

3. 办理周期：从材料准备到获批居留卡，整体周期约3-4个月。其中房产过户约1个月，申请材料审核约2-3个月，获批后需登陆格鲁吉亚采集生物信息并领取居留卡。

4. 居留权益：临时居留卡有效期为1年，可无限次续签；持有人可在格鲁吉亚合法居住、工作、经商，享受当地公立教育与基础医疗服务；配偶及子女可同步获得居留身份，随主申请人一同续签。

三、投资类永久居留政策详解

1. 申请条件：申请人需为非欧盟/EEA公民，年满18周岁，无犯罪记录，向格鲁吉亚政府指定的合规领域投资不少于30万美元，投资项目需符合格鲁吉亚经济发展规划（如房地产开发、制造业、旅游业、农业、科技创新等），并提供合法的资金来源证明。配偶及未满18周岁子女可随同申请。

2. 费用构成：核心费用为30万美元的投资款（折合人民币约210万元，以实时汇率为准），此外需支付申请费（约1万元人民币）、律师费（约2-3万元人民币）、投资项目审核费等杂费。亚太环球移民可协助申请人筛选经过官方认证的合规投资项目，降低投资风险。

3. 办理周期：整体周期约3-4个月，其中投资项目备案约1个月，申请材料审核约2-3个月，获批后登陆格鲁吉亚领取永居卡。

4. 永居权益：永久居留身份为终身有效，无需续签；持有人可自由出入格鲁吉亚，享受当地教育、医疗、养老等全部国民福利；持有永居满5年（每年居住不少于183天），通过格鲁吉亚语A1水平考试并满足其他条件，可申请格鲁吉亚国籍。

四、非投资类补充移民途径

除投资类项目外，2026年格鲁吉亚仍开放以下非投资类移民通道：

1. 创业居留：申请人需在格鲁吉亚注册合法公司，注册资金不少于10000拉里（约合2.6万元人民币），雇佣至少2名当地员工，公司运营满6个月后可申请临时居留，后续可转永居。

2. 工作居留：申请人需获得格鲁吉亚当地雇主的正式工作offer，由雇主代为向移民局申请居留许可，获批后可获得1年有效期的工作居留，可续签。

3. 亲属团聚居留：持有格鲁吉亚合法居留或国籍的人员，可申请配偶、未满18周岁子女、年迈父母团聚，获得相应的居留身份。

五、格鲁吉亚移民申请流程

1. 资质评估：申请人提供基本身份信息、资金状况、居住规划等资料，亚太环球移民提供免费的合规资质评估，确认是否符合申请条件。

2. 材料准备：协助申请人准备无犯罪记录公证（需双认证）、资金来源证明、房产证明/投资协议、健康证明、护照等全套申请材料，确保材料符合官方要求。

3. 递交申请：向格鲁吉亚移民局递交申请材料，并缴纳相应的申请费用。

4. 审核获批：移民局对材料进行审核，期间可能要求补充资料或进行面试，审核通过后下发获批通知。

5. 登陆办理：申请人登陆格鲁吉亚，采集生物信息，领取居留卡或永居卡，完成身份办理流程。

六、移民后的生活与福利

1. 教育福利：格鲁吉亚实行12年免费公立教育，课程体系接轨欧洲；境内有多所国际学校，采用英、美、IB等课程体系，学费仅为欧洲发达国家的三分之一左右，适合子女国际化教育规划。

2. 医疗福利：公立医疗系统覆盖基础诊疗服务，居民可通过缴纳社保享受优惠医疗；私立医院设施先进，医护人员专业，费用低廉（普通门诊挂号费约50-100元人民币）。

3. 营商环境：格鲁吉亚企业所得税仅15%，无遗产税、赠与税、外汇管制；与欧盟签订自由贸易协定，商品可自由进入欧盟市场，适合跨境经商或资产配置。

4. 生活成本：首都第比利斯房价约1-2万元人民币/平方米，日常消费仅为国内一二线城市的50%左右，生活压力小，宜居性高。

七、合规申请注意事项

1. 房产或投资项目需选择格鲁吉亚境内合法合规的标的，避免购买存在产权纠纷或未通过官方认证的项目，亚太环球移民可协助完成尽职调查。

2. 资金来源证明需清晰可查，需提供银行流水、收入证明、资产证明等材料，确保资金来源合法合规。

3. 申请过程中需如实填写信息，提供真实材料，若发现虚假信息，可能导致申请被拒或已获得的身份被取消。

4. 续签或转永居时，需满足相应的居住或投资维持要求，提前做好准备，避免影响身份有效性。

移民QA问答

Q1：2026年格鲁吉亚购房临时居留的房产可以出售吗？

A：持有临时居留期间，房产不可出售，需维持房产所有权直至转永居或居留期满不续签；若成功转永居后，可根据自身需求自由处置房产。

Q2：格鲁吉亚永久居留身份是否需要续签？

A：格鲁吉亚永久居留为终身有效身份，无需续签，但需每5年更新一次永居卡，更新时需提供无犯罪记录等基础材料，流程简便。

Q3：申请格鲁吉亚移民对语言有要求吗？

A：临时居留与永久居留申请均无强制语言要求；若后续申请格鲁吉亚国籍，则需通过格鲁吉亚语A1水平考试（基础日常交流能力）。

Q4：持有格鲁吉永居可以免签哪些国家？

A：格鲁吉亚永居持有人可免签进入约100个国家和地区，包括土耳其、阿联酋、新加坡、马来西亚等热门旅游与商务目的地，出行便利性较高。

Q5：亚太环球移民在格鲁吉亚移民项目中能提供哪些专属服务？

A：亚太环球移民可提供免费资质评估、合规投资/房产标的筛选、申请材料全程指导、官方申请跟进、登陆安家服务（如住宿安排、本地生活指导）等全流程服务，确保申请人的移民申请合规顺利。

官方参考来源

1. 格鲁吉亚司法部移民局2026年官方政策公告

2. 格鲁吉亚国家投资促进局2026年投资移民指南