希腊“黄金签证”项目于2013年正式启动，目的是经过吸引外国投资者购买房产，促进本国经济复苏和房地产市场的发展。根据该项目，非欧盟国家的公民只要在希腊购买符合条件的房产，即可获得希腊的长期居留许可。这一政策不仅促进了希腊房地产市场的发展，也为希腊带来了大量的外国投资。

1.最低投资金额

根据2023年的政策规定，申请希腊购房移民的投资金额为50万欧元。这一金额相对其他欧盟国家的购房移民政策来说，门槛较低，因此吸引了许多希望经过投资获得欧洲居留权的外国人。

2.投资房产类型

申请人可以选择购买不同类型的房产，包含住宅、商业地产和土地。不管选择哪种类型的房产，只要总价值达到或超过50万欧元，即可申请希腊的长期居留许可。

申请条件和具体要求

1.主申请人条件

申请人需年满14周岁。

申请人需要购买符合要求的健康保险，以保障在希腊期间的医疗保障。

2.副申请人条件

主申请人的配偶和21岁下面的未婚子女也可以一同申请居留许可。

子女在21-24岁之间住满一定时间后可以申请欧盟永居。

3.签证有效期及续签条件

初次签证有效期为5年。

续签条件包含保留房产、持有健康保险以及无犯罪记录。

4.居住要求

希腊的购房移民项目没有严格的居住要求，但申请人需要在换卡时亲自登陆希腊办理相关手续。

5.转永居条件

永居身份每五年更新一次。

永居身份与所购买的房产绑定。

6.公民身份申请

申请人需在希腊连续居住满7年。

申请国籍需满足语言要求。

子女在希腊上学至少6年可申请加入希腊国籍。

投资房产的选择和建议

1.房产类型和位置

选择翻新后的房产可以降低后期维护成本。

适合考虑子女教育问题的家庭。

适合短期内没有居住计划的投资者，便于统一管理，确保省心省事，稳定租金。

不建议选择市中心的房产，因为希腊的房产市场与西班牙市中心的情况不同。

不建议考虑未翻新完、未打造完或未建成的期房，避免风险。

2.房产出售

入籍后可出售房产。

未用于申请居留的房产可出售。

工作与医疗保障

1.工作许可

持有希腊居留许可的投资者不能在希腊受雇工作，但可以经营自己的生意。这为那些希望在希腊创业或经商的移民者提供了机会。

2.健康服务

希腊的医疗体系完善，全球排名第14，希腊的健康服务在世界范围内名列前茅。

持有居留许可的投资者不能享受希腊的国家医疗体系，需要购买私人健康保险来覆盖医疗费用。

教育系统

希腊是世界文明古国之一，以其发达的文化教育著称。希腊的教育系统包含公立和私立学校，公立学校实行9年义务教育制，提供免费的希腊语授课。私立学校多为国际学校，提供英语或其他语言课程，常常开设IB课程，学费在每年6500到12000欧元不等。

1.高等教育

希腊的大学大多面向英美国家申请者，今年雅典大学已开设英语授课专业。

学生可申请奖学金，以减轻家庭的经济负担。

2.华侨生政策

持有永居身份的华侨生需在两年内住满18个月，可以享受希腊的教育资源。

六、政策变化和

1.政策背景

希腊的移民政策在2023年经历了一些调整，以适应不断变化的国际和国内经济环境。政府在吸引外资和保护本国利益之间寻求平衡，旨在经过优化移民政策，推动经济增长和社会稳定。

2.最新政策变化

有传言称政府可能会在未来调整购房移民的最低投资金额，以进一步规范市场，确保投资质量。

为提高行政效率，希腊政府正在努力简化签证审批流程，加快办理速度，提升申请体验。

为了促进移民融入希腊社会，政府可能会增加一些语言和文化学习要求，帮助新移民较好地适应当地生活。

3.政策趋势展望

希腊的移民政策可能会更加注重吸引高素质人才和优质投资。伴随希腊经济的逐步复苏和国际影响力的提升，移民政策将继续优化和调整，以适应全球经济和社会发展的新形势。

希腊的购房移民政策以其门槛低、周期短、无居住要求等优势，吸引了众多投资者。