希腊凭借丰富的历史文化和较低的移民门槛，成为全球投资者和移民家庭的热门目的地。特别是希腊政府推出的“黄金签证”项目，更是吸引了大批希望经过购房获得居留许可的人士。移民希腊的具体条件是什么？主申请人需要满足哪些条件才行呢？

一、希腊移民政策概述

1.项目背景

希腊“黄金签证”项目自2013年启动以来，因其较低的门槛和简便的申请流程，成为欧洲最受欢迎的移民项目之一。根据该项目，非欧盟国家的公民只要在希腊购买符合条件的房产，即可获得希腊的长期居留许可。该政策不仅促进了希腊房地产市场的发展，也为希腊经济带来了大量的外国投资。

2.项目优势

希腊的购房移民项目没有严格的居住要求，申请人只需在续签时登陆希腊办理相关手续即可。

从申请到获得居留许可常常只需几个月的时间。

主申请人的配偶和21岁下面的未婚子女也可以一同申请居留许可。

3.项目难点

持有居留许可的投资者不能在希腊受雇工作，但可以经营自己的生意。

申请者的子女在24岁之后，其居留身份可能会失效，但可以经过房产过户或申请欧盟永居来保留身份。

为了维持居留身份，投资者购买的房产不能出售。

二、主申请人需要满足的条件

1.年龄要求

根据希腊的移民政策，主申请人需年满14周岁。这一规定使得希腊的购房移民项目在年龄方面没有太大的限制，适合不同年龄段的投资者。

2.购买符合条件的房产

主申请人需要在希腊购买价值不低于25万欧元的房产。房产类型可以是住宅、商业地产或土地，但必须符合政府规定的最低投资额要求。

3.购买健康保险

主申请人需要购买符合要求的健康保险，以保障在希腊期间的医疗保障。希腊的医疗体系分为公立和私立两部分，投资者需要购买私人健康保险来覆盖医疗费用，因为他们不能享受希腊的国家医疗体系。

4.无犯罪记录

主申请人在申请希腊居留许可时，需要提供无犯罪记录证明。这是为了确保申请人没有涉及任何违法犯罪行为，符合希腊政府的安全要求。

三、副申请人条件

1.配偶及21岁下面的未婚子女

主申请人的配偶和21岁下面的未婚子女也可以一同申请居留许可。这一政策使得希腊的购房移民项目非常适合全家移民，方便家庭成员一同享受希腊的优质生活环境和教育资源。

2.子女身份转换

主申请人的子女在21-24岁之间住满一定时间后，可以申请欧盟永居。这一规定为希望长期在欧盟居住和发展的家庭提供了更多选择和机会。

四、签证有效期及续签条件

1.签证有效期

希腊的购房移民签证初次有效期为5年。这一较长的有效期为投资者和移民家庭提供了稳定的居留保障。

2.续签条件

申请人需要保留所购买的房产，以保障符合续签条件。

申请人需要继续持有符合要求的健康保险。

申请人在续签时需要再次提供无犯罪记录证明。

五、居住要求

希腊的购房移民项目没有严格的居住要求，申请人只需在换卡时登陆希腊办理相关手续。这一灵活的居住政策使得投资者可以根据自己的需求灵活安排在希腊的居住时间。

六、转永居及公民身份申请

1.永居身份更新

希腊的永居身份每五年更新一次，申请人需要继续满足购房移民的相关条件，包含保留房产和持有健康保险等。

2.公民身份申请

申请人需要在希腊连续居住满7年，才有资格申请希腊国籍。

申请国籍时，申请人需要满足一定的希腊语语言要求。

申请人的子女如果在希腊上学至少6年，也可以申请加入希腊国籍。

七、房产出售和工作许可

1.房产出售

申请人获得希腊国籍后，可以出售用于申请居留许可的房产。

未用于申请居留的房产可以随时出售。

2.工作许可

持有希腊居留许可的投资者不能在希腊受雇工作，但可以经营自己的生意。这一政策为那些希望在希腊创业或经商的移民者提供了机会。

八、医疗和教育

1.医疗体系

希腊的医疗体系完善，全球排名第14。医疗费用占希腊GDP的10.8%，医生与国民的比例为1:300。公立和私立医院都提供高质量的健康服务，投资者需购买健康保险以享受医疗保障。

2.教育系统

希腊是世界文明古国之一，拥有发达的文化教育体系。希腊的教育系统包含公立和私立学校，公立学校实行9年义务教育制，提供免费的希腊语授课。私立学校多为国际学校，提供英语或其他语言课程，常常开设IB课程，学费在每年6500到12000欧元不等。

希腊的大学多往英美申请，今年雅典大学已开设英语授课专业。学生可申请奖学金，以减轻家庭的经济负担。

持有永居身份的华侨生需在两年内住满18个月，可以享受希腊的教育资源。

九、投资房产的建议

1.翻新后房产

选择翻新后的房产可以降低后期维护成本，提高房产的使用价值和租赁收益。

2.学区房产

对有子女的家庭，选择靠近优质学校的房产可以为孩子提供较好的教育资源和学习环境。

3.整栋房产

如果短期内没有居住计划，可以考虑购买南部地区整栋房产项目。这类房产常常由专业管理公司统一管理，能够确保省心省事，同时获得稳定的租金收益。

4.避免期房

不建议购买未翻新完、未打造完或未建成的期房，这类房产存在较大的风险，可能会导致投资者面临延期交付甚至项目停工的情况。

希腊的购房移民政策以其较低的门槛、灵活的居住要求和优质的生活环境，吸引了众多国际投资者和移民家庭。